Servicio jurídico
Diligencia debida
Antes de comprar un terreno, alquilar una villa o adquirir un negocio, comprobamos que lo que pagas sea realmente lo que recibes.
Resumen
Acerca de la diligencia debida
Las transacciones inmobiliarias y empresariales en Indonesia conllevan riesgos que no se aprecian a simple vista, desde títulos de propiedad objeto de litigio hasta una normativa urbanística que no permite llevar a cabo tu proyecto, pasando por un vendedor que no es el verdadero propietario. La diligencia debida permite detectar esos problemas antes de que inviertas tu dinero.
Verificamos títulos de propiedad como el SHM, el HGB y el Hak Pakai, comprobamos la normativa urbanística y los permisos, y confirmamos la situación jurídica de la otra parte. En el caso concreto de los inmuebles en Bali, este paso ha evitado a los compradores cometer errores muy costosos.
A quién va dirigido
Compradores e inversores inmobiliarios
¿Hay alguien que arriende terrenos a largo plazo?
Empresas que adquieren otra empresa
Compradores prudentes que lo hacen bien
Datos clave
Datos clave de un vistazo
Tipo de servicio
Verificación jurídica
Certificados
SHM, HGB, Hak Pakai
Combina bien con
Contratos y notario
Portadas
Terrenos, ordenación urbanística, propiedad, empresa
Resultado
Una visión clara de los riesgos
Ideal para
Comprar con confianza
En qué consiste
Lo que comprobamos
El certificado
El certificado de propiedad del terreno o inmueble que se ofrece.
Identidad del vendedor
Prueba de que el vendedor realmente puede vender.
Urbanismo y licencias
Que el uso que pretendes darle esté permitido.
Gravámenes
Cualquier hipoteca, litigio o reclamación que pueda estar relacionada.
Cómo ayuda la ILA
Gestionado de principio a fin
1
Resumen y alcance
Analizamos tu situación y confirmamos exactamente qué es lo que se necesita antes de que se gaste nada.
2
Preparar y comprobar
Recopilamos y revisamos todos los documentos y formularios para que estén correctos desde el primer momento.
3
Gestionar el proceso
Lo presentamos ante la oficina correspondiente y hacemos un seguimiento en cada una de las fases.
4
Traspaso y apoyo
Ofrecemos el resultado y estamos a tu disposición para el siguiente paso.
La normativa y los costes cambian. Las normas indonesias en materia de empresas, propiedad inmobiliaria y fiscalidad se actualizan periódicamente, por lo que te recomendamos que consideres esta información como una guía y que te pongas en contacto con nuestro equipo para conocer qué es lo que se aplica a tu caso en este momento .
Servicios relacionados
Otros servicios que ofrecemos
DOC
Contratos
Acuerdos redactados para que sean válidos con arreglo a la legislación local.
ESCRITURA
Asistencia notarial
Escrituras firmadas con la forma jurídica adecuada.
PBG
Licencia de obras
Autorizaciones de PBG y SLF para tu proyecto de construcción.
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Dinos dónde estás y te diremos exactamente qué hace falta y cuánto tiempo lleva.
