Indonesia · Licencias
Licencias y permisos para villas en Bali
Licencias de alquiler, registro en el NIB y permisos de obra para villas en Bali. Comprobamos qué documentos tiene ya tu propiedad, qué le faltan, y nos encargamos de tramitar las solicitudes. Reserva una consulta y te explicaremos cuál es tu situación.
Resumen
Por qué es importante la concesión de licencias en 2026
Desde marzo de 2026, Airbnb y Booking.com han estado eliminando de su catálogo los anuncios de Bali que no puedan acreditar un número de identificación empresarial (NIB) válido y una licencia de alojamiento, y en agosto se produjo una segunda oleada de eliminaciones. Al mismo tiempo, el gobierno provincial está comprobando que las villas cuenten con las autorizaciones de construcción pertinentes. Una villa que no cuente con la documentación adecuada puede ser retirada del catálogo, multada o se le puede prohibir su funcionamiento.
De qué nos ocupamos
Gestionado de principio a fin
Comprobación de la licencia
Revisamos el NIB de tu villa, la licencia de alojamiento y la documentación urbanística y de construcción, y te indicamos exactamente qué es lo que falta.
NIB y licencia de alojamiento
Trámites de registro y obtención de licencias a través del sistema OSS para que tu villa pueda figurar en la lista y ponerse en funcionamiento.
Autorización de obra de PBG
La autorización que sustituyó a la IMB, para nuevas construcciones y reformas.
Certificado de aptitud física de la SLF
Certificado que acredita que un edificio terminado es apto para su uso. Es necesario para que una villa pueda entrar en funcionamiento.
A quién va dirigido
¿Eres tú?
- Propietarios de villas cuyo anuncio haya sido eliminado o marcado
- Los operadores que deseen comprobar que su villa cumple plenamente con la normativa
- Propietarios que están reformando o construyendo en Bali
- Los compradores comprueban que una villa cuente con la licencia correspondiente antes de comprometerse
Cómo ayuda la ILA
Cuatro pasos, sin sorpresas
1
Resumen y alcance
Inspeccionamos tu inmueble y confirmamos exactamente qué es lo que hay que hacer antes de que se gaste nada.
2
Preparar y comprobar
Recopilamos y revisamos todos los documentos y formularios para que estén correctos desde el primer momento.
3
Gestionar el proceso
Lo presentamos ante la oficina correspondiente y hacemos un seguimiento en cada una de las fases.
4
Traspaso y apoyo
Ofrecemos el resultado y estamos a tu disposición para el siguiente paso.
Una nota sobre la propiedad extranjera
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Necesito una licencia para alquilar mi chalet en Bali?
Mi anuncio ha sido eliminado de Airbnb. ¿Y ahora qué?
¿Puede un extranjero adquirir una villa con licencia en Bali?
¿Qué son PBG y SLF?
El PBG es la autorización de construcción que sustituyó al antiguo IMB. El SLF es el certificado que acredita que un edificio terminado es apto para su uso. Las nuevas construcciones y las reformas necesitan primero el PBG, y una villa no puede funcionar sin el SLF.
¿Pueden garantizar que se obtendrá una licencia o un permiso?
Estructuras relacionadas
Otros servicios que ofrecemos
Licencia de obras (PBG/SLF)
Autorizaciones para nuevas construcciones y reformas.
Sociedad de inversión extranjera (PT PMA)
La estructura a través de la cual una empresa puede poseer bienes inmuebles.
Contabilidad
Una contabilidad y unos estados financieros claros.
