Services juridiques
Diligence raisonnable
Avant d'acheter un terrain, de louer une villa ou de reprendre une entreprise, nous vérifions que ce pour quoi vous payez correspond bien à ce que vous obtenez.
Aperçu
À propos de la diligence raisonnable
Les transactions immobilières et commerciales en Indonésie comportent des risques qui ne sont pas visibles de l'extérieur, qu'il s'agisse de titres fonciers contestés, d'un plan d'urbanisme incompatible avec votre projet ou d'un vendeur qui n'est pas le véritable propriétaire. La diligence raisonnable permet de détecter ces problèmes avant que vous n'investissiez votre argent.
Nous vérifions les titres de propriété tels que le SHM, le HGB et le Hak Pakai, nous contrôlons le plan d'urbanisme et les permis, et nous confirmons la situation juridique de la partie adverse. En ce qui concerne notamment l'immobilier à Bali, cette étape a permis d'éviter aux acheteurs des erreurs très coûteuses.
À qui s'adresse-t-il ?
Acheteurs immobiliers et investisseurs
Toute personne louant un terrain à long terme
Entreprises procédant à l'acquisition d'une autre société
Des acheteurs prudents qui s'y prennent bien
En bref
Les informations essentielles en un coup d'œil
Type de service
Vérification juridique
Certificats
SHM, HGB, Hak Pakai
À associer avec
Contrats et notaire
Couverture
Terrain, zonage, propriété, société
Résultat
Une vision claire des risques
Idéal pour
Acheter en toute confiance
En quoi cela consiste-t-il ?
Ce que nous vérifions
Le certificat
Le titre foncier ou le certificat de propriété proposé.
Identité du vendeur
La preuve que le vendeur est réellement capable de vendre.
Zonage et permis
Que l'utilisation que vous envisagez soit autorisée.
Charges
Toute hypothèque, tout litige ou toute réclamation y afférents.
Comment l'ILA apporte son aide
Géré de bout en bout
1
Analyse et portée
Nous examinons votre situation et déterminons précisément ce dont vous avez besoin avant que des frais ne soient engagés.
2
Préparer et vérifier
Nous rassemblons et vérifions chaque document et chaque formulaire afin qu'ils soient corrects dès le départ.
3
Gérer le processus
Nous le déposons auprès du service compétent et en assurons le suivi à chaque étape.
4
Transmission et accompagnement
Nous vous livrons le résultat et restons à votre disposition pour la prochaine étape.
La réglementation et les coûts évoluent. Les règles indonésiennes en matière de sociétés, d'immobilier et de fiscalité sont régulièrement mises à jour ; considérez donc ce document comme un guide et n'hésitez pas à contacter notre équipe pour connaître les dispositions applicables à votre situation actuelle .
Services associés
Autres services que nous proposons
DOC
Contrats
Des contrats rédigés de manière à être conformes à la législation locale.
ACTE NOTARIAL
Assistance notariale
Actes signés dans la forme juridique requise.
PBG
Permis de construire
Autorisations PBG et SLF pour votre projet de construction.
Vous avez besoin d'aide pour la vérification préalable ?
Dites-nous où vous vous trouvez et nous vous indiquerons précisément ce qu'il faut faire et combien de temps cela prendra.
