Inmobiliaria y propiedades · Indonesia
Comprar y mantener una propiedad en «
», Indonesia: la forma más segura
Estructuras de propiedad
Cómo pueden los extranjeros adquirir propiedades en Indonesia
Los extranjeros no pueden ser titulares directos de un derecho de propiedad absoluta (Hak Milik), pero existen varias vías legítimas y seguras para controlar una propiedad y obtener beneficios de ella. Te recomendaremos la más adecuada para tus objetivos.
Derecho de uso (Hak Pakai): disponible para los extranjeros residentes en
Indonesia
Arrendamiento: contratos de arrendamiento a largo plazo con cláusulas de protección
redactadas adecuadamente.
A través de un PT PMA: poseer un inmueble a través de una sociedad de propiedad extranjera (Hak Guna Bangunan)
Qué hacemos
Desde la primera visita hasta la firma de la escritura
Diligencia debida
Comprobación de la titularidad, normativa urbanística, certificados catastrales y verificación del vendedor antes de que se realice cualquier transferencia de dinero.
Contratos y estructuración
Contratos de arrendamiento o compraventa y la estructura societaria, redactados por nuestro equipo jurídico.
Transacción segura
Coordinación con el notario, garantías de pago y tramitación del registro hasta la finalización del proceso.
La diligencia debida es imprescindible. El mercado de Bali, en particular, ha sido escenario de disputas por terrenos que nunca fueron legalmente vendibles. Lo verificamos todo antes de que te comprometas, y nos retiraremos contigo si algo no está en orden. Lee más sobre los recientes cambios en la normativa de inversión.
Agente inmobiliario del comprador
¿Estás pensando en comprar una vivienda y quieres evitar las estafas?
Considera nuestro servicio de agente inmobiliario para compradores para tener mayor tranquilidad. Estamos de tu lado en todo momento, desde la primera visita hasta la firma de la escritura.
Diligencia debida
Asegura tu inversión realizando un análisis exhaustivo de la propiedad antes de comprometerte.
Asistencia notarial
Una entidad independiente se encarga de coordinar la firma y la adquisición; la firma se realiza en nuestra oficina.
Redacción y revisión de contratos
Revisamos o redactamos tu contrato de alquiler o contrato para proteger tus intereses. Estamos de tu lado.
Otros servicios
Comprar una vivienda es mucho más que la simple adquisición: nos encargamos de todo el resto del proyecto, incluidas las licencias.
Agente inmobiliario del comprador
¿Estás pensando en comprar una vivienda y quieres evitar las estafas?
Considera nuestro servicio de agente inmobiliario para compradores para tener mayor tranquilidad. Estamos de tu lado en todo momento, desde la primera visita hasta la firma de la escritura.
Independencia
Nuestros abogados son independientes y actúan en tu interés; no percibimos ninguna comisión por el éxito de tu operación.
No tengo mentalidad de «de 9 a 5»
Podemos revisar o redactar su contrato en unos dos días laborables y responderle fuera del horario habitual de oficina.
Fácil comunicación
Un paquete completo, desde la escritura de constitución de la empresa hasta la licencia comercial, permite agilizar la comunicación y el flujo de trabajo.
Hablamos su idioma
Nuestro equipo habla inglés, francés e indonesio: experiencia europea combinada con conocimientos locales.
