La estructura nominativa en Indonesia ha sido utilizada y ofrecida por algunos abogados y agentes durante un tiempo en Indonesia. Un comentario reciente del gobierno indonesio hacía un llamamiento a los indonesios para que no perdieran sus derechos proporcionando un nominado en Bali. Para ser claros, un acuerdo nominado es ilegal y es un delito. Aquí están las cosas antes de considerar un acuerdo nominado en Bali, Indonesia.
¿Qué es un candidato en Indonesia?
Empresa nominada
Una empresa interpuesta en Indonesia es una empresa que utiliza a indonesios como accionistas de una empresa para llevar a cabo una actividad no permitida a los extranjeros. Los abogados y agentes ofrecen algún acuerdo entre indonesios y extranjeros para proteger a los extranjeros y compensar a los indonesios. La práctica habitual es ofrecer:
- Contrato de préstamo
- Pignoración de acciones como garantía
- Acuerdo de compensación
Titular nominal de la licencia
La noción de persona interpuesta también se aplica cuando un extranjero utiliza el nombre de un indonesio para obtener licencias que esa persona no podría utilizar si utilizara su propio nombre. Esta práctica es utilizada por algunas empresas inmobiliarias y de gestión de la propiedad para obtener licencias.
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¿Por qué las empresas utilizan representantes designados en Indonesia?
Restricciones a la propiedad extranjera
Indonesia impone restricciones a los extranjeros en varios aspectos, lo que puede dificultar la realización de actividades empresariales en determinados ámbitos:
- Inmobiliario
- Mercado
- Lavandería
- Arquitectura
- Construcción
- Minería
- etc
El caso más común es el de la tierra. Indonesia tiene varios tipos de propiedad de la tierra, Hak Atas Tanah (HAT), y el derecho más común es el SHM (Hak Milik). Este derecho pleno sobre la tierra no tiene limitación temporal, y algunos extranjeros pueden tener la tentación de utilizar a su pareja o cónyuge local para comprar la tierra a nombre del indonesio.
Por otra parte, algunas actividades no están abiertas a los extranjeros bajo una sociedad de inversión extranjera (PT PMA), y algunos abogados o agentes sugieren abrir una sociedad PT PMDN con accionistas indonesios (a veces vendiendo su propio nombre) para eludir la ley y llevar a cabo el negocio.
Capital mínimo obligatorio en Indonesia
A pesar de que la ley es a veces confusa, el derecho de sociedades es claro para las empresas. El capital de una empresa para inversión extranjera comienza en 10.000 millones de IDR (diez mil millones de rupias indonesias). La cantidad de capital a entregar es el 25% de esta cantidad. Algunos inversores pueden mostrarse escépticos a la hora de entregar esta cantidad o invertirla en una pequeña empresa. Por el contrario, una PT PMA (empresa local) sólo requiere 51 millones de IDR (1.000 millones si la empresa contrata a un extranjero).
Acuerdos nominativos utilizados en el sector inmobiliario
El sector inmobiliario recurre a personas interpuestas en varios aspectos. La práctica más común en las últimas décadas ha sido comprar terrenos utilizando el nombre de un indonesio. Esta práctica tiende a desaparecer desde que se permite a los PT PMA obtener algunos derechos sobre la propiedad en pleno dominio.
A pesar de la adquisición, el sector inmobiliario ha utilizado alguna estratagema para legitimar el alquiler de propiedades en Indonesia por días ofreciendo nombres indonesios para poder alquilar una propiedad por días o que el propietario solicite la licencia. Esta práctica no es segura ni legítima para el extranjero ni para el propio indonesio, ya que el impuesto debe pagarse bajo el titular de la licencia, que es la persona indonesia. Tener un Pondok Wisata bajo una persona local y utilizar su licencia es un titular de licencia nominativo.
Otros sectores del sector inmobiliario, como los contratistas, también utilizan a algunos nominados para poder ofrecer servicios de construcción u obtener el permiso de obra a nombre del propietario.
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Riesgo potencial de tener una persona designada para su empresa
Tener un representante para su empresa en Indonesia es claramente ilegal y va en contra del principio de la ley de tener restricciones. No es raro ver cómo los tribunales anulan acuerdos relacionados con la práctica de los representantes designados en Indonesia.
El segundo riesgo es que el propio nominado reclame sus derechos vendiendo el negocio, el terreno o haciéndose cargo del negocio. Bali está lleno de historias de nominados, esposas y cónyuges o socios que se hacen cargo del negocio a pesar de los acuerdos.
¿Se puede hacer más seguro un acuerdo nominativo?
Por definición, un acuerdo nominativo es ilegal. Sin embargo, es posible asociarse con un indonesio para determinadas actividades y acuerdos seguros. Aunque algunos mecanismos, como los préstamos o las asociaciones con empresas extranjeras, son posibles, utilizar un representante para su empresa en Indonesia no es una opción legal ni beneficiosa. Algunos abogados o agentes pueden recomendar una prenda de acciones, pero esto no es realmente ventajoso. Como las acciones están a nombre del indonesio (ya que los extranjeros no pueden poseerlas), la parte extranjera sólo puede vender las acciones a otro indonesio o intentar forzar una venta, lo que en última instancia no es beneficioso para la empresa.
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Alternativas al acuerdo nominal en Indonesia
Desde 2021, Indonesia ha abierto muchos sectores empresariales a la inversión extranjera, y ahora es posible realizar negocios sin tener que suscribir un acuerdo nominativo. PT PMA ya puede adquirir certificados de terrenos y realizar actividades en algunos sectores.
Crear una PT PMA en Bali es una buena alternativa y un proceso sencillo para hacer negocios sin una persona local. La PT PMA permite una participación del 100% a los extranjeros en la mayoría de los sectores. La empresa puede asociarse con empresas locales o prestar algunos servicios como parte de las actividades de la empresa local.
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