Структура номинального лица в Индонезии используется и предлагается некоторыми юристами и агентами уже некоторое время в Индонезии. В недавнем комментарии индонезийского правительства прозвучал призыв к индонезийцам не терять свои права, предоставляя номинанта на Бали. Для ясности, соглашение о номинации является незаконным и представляет собой преступление. Вот что необходимо сделать, прежде чем рассматривать договор о предоставлении номинального лица на Бали, Индонезия.
Что такое номинальное лицо в Индонезии?
Номинальная компания
Компания с номинальным представителем в Индонезии - это компания, использующая индонезийцев в качестве акционеров компании с целью осуществления деятельности, запрещенной для иностранцев. Адвокаты и агенты предлагают некое соглашение между индонезийцами и иностранцами, чтобы защитить иностранцев и компенсировать индонезийским гражданам. Обычной практикой является предложение:
- Договор займа
- Залог акций в качестве обеспечения
- Компенсационное соглашение
Номинальный владелец лицензии
Понятие номинального лица также применяется, когда иностранец использует имя индонезийца для получения лицензий, которые тот не мог бы использовать, если бы использовал свое собственное имя. Такая практика используется некоторыми компаниями по недвижимости и компаниями по управлению недвижимостью для получения лицензий.
Начните свое инвестиционное путешествие в Индонезию с правильного пути
В Индонезии так много разнообразных инвестиционных возможностей, что вам необходимо убедиться в том, что у вас есть все условия для ведения бизнеса.
Обратитесь за помощью к нашей команде экспертов, чтобы зарегистрировать свою компанию, сориентироваться на рынке недвижимости и получить визу и разрешение на пребывание в стране.
Запланируйте бесплатный звонок с нами сегодня, чтобы спланировать ваши дальнейшие шаги с ILA.
Почему компании используют номинальных представителей в Индонезии?
Ограничения на иностранное владение
Индонезия накладывает ограничения на иностранцев по нескольким аспектам, что может затруднить ведение бизнеса в определенных сферах:
- Недвижимость
- Рынок
- Прачечная
- Архитектура
- Строительство
- Добыча
- и т.д.
Самый распространенный случай - земельный. В Индонезии существует несколько видов собственности на землю, Hak Atas Tanah (HAT), и наиболее распространенным правом является SHM (Hak Milik). Это полное право на землю не имеет ограничений по времени, и у некоторых иностранцев может возникнуть соблазн использовать своего местного партнера или супруга для покупки земли на имя индонезийца.
С другой стороны, некоторые виды деятельности недоступны для иностранцев в рамках иностранной инвестиционной компании (PT PMA), и некоторые юристы или агенты предлагают открыть компанию PT PMDN с индонезийскими акционерами (иногда продающими свое имя), чтобы обойти закон для ведения бизнеса.
Минимальные требования к капиталу в Индонезии
Несмотря на то, что законодательство иногда бывает запутанным, корпоративное право понятно для компаний. Капитал компании для иностранных инвестиций начинается с 10 миллиардов IDR (десять миллиардов индонезийских рупий). Размер капитала, который необходимо предоставить, составляет 25 % от этой суммы. Некоторые инвесторы могут скептически отнестись к доставке такой суммы или вложению ее в малый бизнес. В отличие от PT PMA, PT PMDN (местная компания) требует всего 51 миллион IDR (1 миллиард, если компания нанимает иностранца).
Соглашения с номинальным владельцем, используемые в сфере недвижимости
В секторе недвижимости номинальные лица используются в нескольких аспектах. Наиболее распространенной практикой в последние десятилетия была покупка земли на имя индонезийца. Эта практика имеет тенденцию к исчезновению, поскольку PT PMA разрешено получать некоторые права на собственность Freehold.
Несмотря на приобретение, сектор недвижимости использует некоторые уловки, чтобы узаконить аренду недвижимости в Индонезии на ежедневной основе, предлагая индонезийские имена, чтобы иметь возможность сдавать недвижимость на ежедневной основе, или арендодателя, чтобы подать заявку на получение лицензии. Такая практика не является безопасной и законной как для иностранца, так и для самого индонезийца, поскольку налог должен уплачиваться на имя владельца лицензии, которым является индонезийское лицо. Наличие Pondok Wisata у местного жителя и использование его лицензии - это номинальный держатель лицензии.
Другие секторы недвижимости, например, подрядчики, также используют некоторых номинантов, чтобы иметь возможность предлагать услуги по строительству или получать разрешение на строительство на имя арендодателя.
Читайте также: Как зарегистрировать холдинговую компанию в Индонезии (руководство на 2024 год)
Потенциальные риски, связанные с наличием кандидата для вашего бизнеса
Наличие номинального лица для вашей компании в Индонезии явно незаконно и противоречит принципу закона о наличии ограничений. Не редки случаи, когда суд отменяет соглашения, связанные с практикой номинального представительства в Индонезии.
Второй риск заключается в том, что сам номинант может заявить о своих правах, продав бизнес, землю или взяв бизнес в свои руки. Бали полон историй о том, как номинальные владельцы, жены и супруги или партнеры захватывали бизнес, несмотря на соглашения.
Можно ли сделать договор номинального держателя более надежным?
По определению, соглашение о номинации является незаконным. Тем не менее, можно сотрудничать с индонезийцем для определенных видов деятельности и обеспечения безопасности соглашений. Хотя некоторые механизмы, такие как кредиты или партнерство с иностранными компаниями, возможны, использование номинального представителя для вашей компании в Индонезии не является законным или выгодным вариантом. Некоторые юристы или агенты могут порекомендовать залог акций, но это не совсем выгодно. Поскольку акции находятся на имя индонезийца (а иностранцы не могут ими владеть), иностранная сторона может только продать их другому индонезийцу или попытаться принудить к продаже, что в конечном итоге не выгодно для бизнеса.
Мы рекомендуем вам связаться с нами для ознакомления с партнерским соглашением перед заключением любой сделки.
Альтернативы договору номинального держателя в Индонезии
С 2021 года Индонезия открыла множество секторов бизнеса для иностранных инвестиций, и теперь можно вести бизнес без заключения номинального соглашения. PT PMA теперь может приобретать земельные сертификаты и вести деятельность в некоторых секторах.
Создание PT PMA на Бали - хорошая альтернатива и простой процесс для ведения бизнеса без участия местного жителя. PT PMA позволяет иностранцам владеть 100% акций в большинстве секторов. Компания может иметь партнерские отношения с местными компаниями или предоставлять некоторые услуги как часть деятельности местной компании.
Читайте также: Ваше основное руководство по регистрации компании на Бали в Индонезии
