Empresa conjunta y operación conjunta en Indonesia

La PT PMA no es a veces la estructura adecuada para las entidades que buscan una colaboración temporal. En tales casos, Joint Venture Indonesia ofrece una solución flexible, que permite a dos entidades trabajar juntas para un proyecto o plazo específico sin necesidad de crear una nueva empresa.

Comúnmente llamadas Joint Venture y Joint operation, Indonesia también ofrece estructuras más flexibles para empresas, promotores dispuestos a crear una entidad para un determinado periodo de tiempo o un proyecto específico.

Menos conocida que otros tipos de estructura como PT PMA, Indonesia reconoce la Operación Conjunta como KSO (Kerjasama Operasi) y la Empresa Conjunta como PT PMA con un tiempo y un proyecto limitados.

Diferencia entre Operación conjunta y Empresa conjunta Indonesia

Empresa conjunta

Una empresa conjunta (JV) es un acuerdo empresarial en el que varias partes colaboran para lograr un objetivo específico, como un nuevo negocio, proyecto o inversión. En una JV, cada parte conserva su estatuto jurídico independiente, al tiempo que comparte el control. El acuerdo define los riesgos, los beneficios y las pérdidas.

Para los extranjeros, una empresa conjunta puede considerarse una nueva entidad entre dos o más partes. En Indonesia, dos partes pueden crear una PT PMA con un plazo limitado para un fin específico con el fin de colaborar en un mercado, producto específico, desarrollo, etc.

Operación conjunta

Una Operación Conjunta (KSO), también conocida como Kerja Sama Operasi, es un negocio de colaboración entre dos o más partes en Indonesia. Esta asociación se produce en un proyecto específico y no requiere la creación de una nueva entidad jurídica como PT PMA. Las KSO se utilizan con frecuencia en sectores como las infraestructuras, la construcción o la promoción inmobiliaria.

En Bali, KSO es una alternativa para promotores, arrendadores y contratistas dispuestos a colaborar en un proyecto concreto con el fin de optimizar la fiscalidad del mismo.

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Ventajas de una KSO en Bali y Lombok

Una KSO se establece mediante un acuerdo contractual entre las partes implicadas. A diferencia de una empresa conjunta, no constituye una entidad jurídica independiente. En su lugar, las partes implicadas comparten el control y las responsabilidades dentro de la KSO.

Esto incluye la aportación de recursos como capital, conocimientos técnicos y equipos, y la ejecución conjunta del proyecto. El acuerdo define un modelo de reparto de beneficios para el proyecto. Cada parte es responsable de cumplir sus obligaciones financieras, incluidas las fiscales y contables, con arreglo a su propia estructura jurídica.

Cómo optimizar los impuestos como promotor en Bali y Lombok con una KSO

Por ejemplo, un promotor que desee urbanizar un terreno pero no disponga de capital para invertir en él podría colaborar con un propietario para definir el reparto de beneficios. Mientras una parte aporta el terreno como contribución, la otra aporta las ventas y el marketing para construir y vender chalés. La ventaja es que ambos pueden colaborar sin tener que abrir una empresa juntos y sólo tienen derecho a colaborar mientras dure el proyecto.

Otro tipo de colaboración puede darse entre un promotor y un contratista. Para simplificar las ventas, el promotor y el contratista pueden crear una KSO. El pago de los clientes irá a la KSO y el pago relacionado con la construcción irá al contratista mientras que el pago relacionado con la comercialización y las ventas irá al promotor sin tener que pagar doble imposición. De hecho, si el promotor recibe pagos de los clientes, tiene derecho a pagar impuestos a la gestión del proyecto. Una vez que el promotor recibe el dinero, tiene que pagar al contratista y retener el impuesto. La misma cantidad de dinero se grava 2 veces por un mismo concepto.

Más información: Cómo establecer un PT PMA en Bali

Cómo abrir una KSO en Indonesia

Definir las condiciones

Para preparar los acuerdos, ambas partes deben debatir conjuntamente los siguientes puntos. El notario y la ILA prepararán el acuerdo basándose en la orientación empresarial definida por las partes.

• Participación en los beneficios
• Alcance
• Duración
• Estrategia de salida
• Funciones y responsabilidades
• Responsabilidad fiscal
• Sanciones
• Resolución de litigios

Inscripción ante notario

Un Kerjasama Operasi KSO requiere un Akta pendirian. Esta escritura la establece un notario en Indonesia basándose en los términos y condiciones definidos por ambas partes.

Registro fiscal

Al igual que otros tipos de entidades, una KSO puede obtener un número de identificación fiscal denominado NPWP. El número fiscal permite a la entidad facturar a los clientes, cobrar ingresos y tener gastos y pagar impuestos.

Apertura de cuenta bancaria

Para controlar los ingresos, gastos y beneficios de la KSO, la apertura de una cuenta bancaria es una solución segura para los miembros de la KSO. Los gastos y las ventas se realizan directamente en la cuenta bancaria. Para abrir una cuenta bancaria, la OSK debe presentar el siguiente documento:

• Akta pendirian KSO
• DNI/Pasaporte de los miembros directivos de la KSO
• Akta pendirian and Ministy approval of the member of the KSO and all documents such as NIB + sertifikat standar, NPWP and ID of the directors

Aunque los promotores y agentes de Bali o Lombok no son realmente conscientes de ello, la KSO puede ser una estructura útil en función del tipo de proyecto y colaboración.