La Zona Económica Especial (ZEE) de Indonesia representa una oportunidad única y estratégica para los inversores extranjeros. Se conoce localmente como Kawasan Ekonomi Khusus (KEK).
El objetivo de estas zonas es acelerar la inversión ofreciendo una serie de ventajas que rara vez se encuentran en otros lugares del país. Estas ventajas incluyen procedimientos administrativos simplificados, importantes reducciones fiscales e infraestructuras específicas.
Al operar en lugares estratégicos como Mandalika, Batam y las propias ZEE de Sanur y Kura Kura, en Bali, los inversores extranjeros pueden obtener apoyo gubernamental prioritario. Además, pueden disfrutar de incentivos fiscales que hacen más rentable su inversión desde el primer día.
Esta guía describe todo el proceso para los inversores extranjeros. Detallamos cómo alinear su negocio con el propósito de una zona, los pasos necesarios para establecer una entidad legal (PT PMA), y el proceso de solicitud para obtener una licencia SEZ y valiosos beneficios fiscales.
Navegar por las complejidades de las ZEE, desde la constitución de la entidad jurídica hasta la obtención de todos los incentivos disponibles, requiere una gran experiencia y conocimientos locales. Por ello, ILA Global Consulting es el socio ideal para garantizar el éxito de su empresa. Contamos con un historial probado de más de 20 años guiando a cientos de clientes internacionales a través de los marcos jurídicos y de inversión de Indonesia.
Nuestro equipo está especializado en la normativa y los incentivos fiscales de las ZEE, lo que hace que el proceso sea fluido, conforme a las normas y, en última instancia, más rentable para usted.
¿Cuáles son los requisitos para obtener una licencia de Zona Económica Especial (ZEE)?
1. Alinear su plan empresarial con el objetivo de la ZEE
Antes de iniciar el proceso de solicitud, es importante entender que las licencias de ZEE son para empresas cuyas actividades coinciden con el uso previsto por el gobierno para la zona.
Una inversión hotelera en Mandalika se verá con buenos ojos porque el turismo es su principal objetivo, del mismo modo que una instalación logística en Batam o un eco-resort boutique en Likupang se alinearían naturalmente con los objetivos de esas zonas.
Cuanto más clara sea la correspondencia entre su plan de negocio y el sector designado de la ZEE, más fluida será su solicitud. En otras palabras, no se puede solicitar una ZEE para cualquier negocio, y éste debe ajustarse a la finalidad de la zona.
2. Establecimiento de su entidad jurídica (PT PMA)
Por lo general, los inversores extranjeros deben operar a través de una sociedad PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing). Se trata de una sociedad de responsabilidad limitada con titularidad extranjera. Es la estructura jurídica que le permite ser propietario absoluto de su empresa en la mayoría de los sectores de una ZEE.
Crear una empresa PMA implica preparar los estatutos, reservar el nombre de la empresa y elegir al director. La PT PMA está abierta al 100% de la inversión extranjera y no exige la presencia de un indonesio en la mayoría de los sectores.
Una vez aprobado, recibirá un Número de Identificación Empresarial (NIB), que registra oficialmente que su empresa opera dentro de una Zona Económica Especial. Disponer de este NIB con estatus de ZEE es esencial, ya que es la clave para solicitar tanto licencias operativas como incentivos fiscales.
¿No está seguro de los requisitos para obtener una licencia SEZ?
El proceso de solicitud implica términos jurídicos y administrativos específicos. He aquí los términos clave y sus definiciones:
| Plazo | Definición |
|---|---|
| SEZ | Zona Económica Especial. Conocida localmente como Kawasan Ekonomi Khusus (KEK),. |
| Licencia SEZ | Autorización oficial concedida a una empresa para operar en una Zona Económica Especial. |
| PT PMA | Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing. Se trata de una sociedad de responsabilidad limitada de propiedad extranjera. |
| Estatutos | Documento jurídico fundacional de una PT PMA, en el que se describen las normas internas, los objetivos y la estructura de gestión de la empresa. |
| Número de Identificación Empresarial (NIB) | Número de registro oficial que identifica a una empresa y registra su actividad en una ZEE. |
Registrar una empresa en Indonesia nunca ha sido tan fácil
Crear una empresa en el extranjero puede ser todo un reto, con tantos documentos, leyes y normativas que hay que tener en cuenta. Por suerte, el proceso será muy sencillo y le asesoraremos sobre la estructura y la configuración empresarial que mejor se adapte a sus necesidades.
Póngase en contacto con el equipo de la ILA hoy mismo para concertar una consulta gratuita o para obtener más información sobre el proceso de registro de empresas.
El proceso de solicitud de una ZEE: ¿Cómo obtener la licencia y los incentivos?
1. Solicitud de licencia SEZ
Una vez que haya establecido PT PMA, el siguiente paso es presentar su solicitud a la Oficina del Administrador de la ZEE de la localidad elegida. En la mayoría de las zonas, este proceso se gestiona a través de un centro de "ventanilla única" que coordina con múltiples organismos gubernamentales en su nombre.
La solicitud suele incluir el plan de empresa (en el que se detalla el importe de la inversión, el alcance del proyecto y el empleo previsto), pruebas del registro de la empresa (AKTA, SK, NIB), pruebas de su derecho sobre el terreno (mediante compra o arrendamiento a largo plazo) y cualquier permiso medioambiental o de construcción necesario (PBG y SLF). La solicitud tarda unas semanas.
2. Garantizar los incentivos fiscales
Con su licencia de ZEE en la mano, ahora puede pasar a la parte a la que la mayoría de los inversores están ansiosos por acceder: los incentivos fiscales y aduaneros. Éstos van desde exenciones del impuesto de sociedades de hasta 20 años hasta exenciones totales de derechos de importación e IVA para equipos y materias primas y, en determinados proyectos turísticos, la eliminación del impuesto sobre artículos de lujo.
La solicitud de estos beneficios se presenta a través de la Dirección General de Impuestos o directamente a través del Administrador de la ZEE, dependiendo del tipo de incentivo. Las autoridades revisarán su elegibilidad en función del tamaño de su inversión, la industria y el cumplimiento de las prioridades del sector SEZ, y la mayoría de las aprobaciones se conceden en uno o dos meses.
3. Mantener los incentivos
Cabe señalar que la concesión de incentivos a las ZEE conlleva la expectativa de que el inversor cumpla los compromisos adquiridos en su solicitud. Esto significa cumplir los gastos de capital acordados, crear el número de puestos de trabajo previsto y cumplir todas las normativas empresariales, laborales y medioambientales.
Los administradores de las ZEE llevan a cabo controles periódicos, y el incumplimiento de sus obligaciones puede dar lugar a la retirada de los incentivos. En la práctica, esto no supone una preocupación importante para los inversores serios, pero subraya la importancia de una planificación precisa y unas previsiones realistas desde el principio.
¿No está seguro de los términos del proceso de solicitud de una ZEE?
Navegar por el proceso de solicitud implica términos administrativos y legales específicos. He aquí los más importantes y sus definiciones:
| Plazo | Definición |
|---|---|
| AKTA, SK, NIB | Documentos clave para el registro de empresas: AKTA (escritura de constitución), SK (certificado de entidad jurídica) y NIB (número de identificación empresarial). Sirven como prueba de la existencia legal de su empresa. |
| PBG Y SLF | Permisos de construcción obligatorios: PBG (Aprobación/Permiso de Construcción) y SLF (Certificado de Viabilidad). Garantizan que su proyecto cumple las normas de construcción y seguridad. |
| Vacaciones en el impuesto de sociedades | Incentivo fiscal clave que exime a una empresa del pago del impuesto de sociedades durante un periodo determinado (por ejemplo, hasta 20 años). |
| Derechos de importación y exenciones del IVA | Incentivos fiscales que eximen de los aranceles de importación y del Impuesto sobre el Valor Añadido a determinados artículos, como equipos y materias primas, a las empresas que operan en una ZEE. |
| Dirección General de Impuestos | La autoridad fiscal nacional de Indonesia con la que puede interactuar para solicitar incentivos fiscales específicos. |
¿Cómo es en la práctica el éxito de una inversión en una ZEE? Un estudio de caso
Consideremos el caso de un inversor extranjero que instala un complejo turístico de lujo frente al mar en Mandalika. Tras constituir su sociedad PMA y conseguir terrenos en la zona, obtuvieron la licencia SEZ en menos de tres semanas.
En dos meses, se les concedió una moratoria de 15 años del impuesto de sociedades y la exención total de derechos de importación para todos los materiales y equipos de construcción. Esto reduce considerablemente los costes iniciales del proyecto.
Las ZEE de Bali en el punto de mira: Sanur y Kura Kura
En Bali hay dos Zonas Económicas Especiales: Sanur SEZ y Kura Kura (isla de Serangan) SEZ. Estas zonas están remodelando el panorama inversor de la isla con un desarrollo sectorial específico, instalaciones de categoría mundial e incentivos diseñados especialmente para los inversores extranjeros.
1. Sanur SEZ: Salud, bienestar y turismo médico
Establecida en virtud del Reglamento Gubernamental nº 41 de 2022, la ZEE de Sanur es la primera ZEE de Indonesia dedicada al turismo de salud y bienestar y se extiende por aproximadamente 41,26 hectáreas en la zona costera de Denpasar.
Con el Hospital Internacional de Bali como base, en colaboración con la Clínica Mayo, y un jardín botánico etnomedicinal de 6,5 hectáreas, su ecosistema está pensado para inversores que deseen desarrollar ofertas integradas de bienestar, instalaciones médicas en primera línea de playa, balnearios, centros turísticos con jardines botánicos y lugares MICE.
Para 2030, la ZES de Sanur aspira a atender anualmente a 140.000 pacientes locales e internacionales. Creará más de 43.000 puestos de trabajo, con lo que impulsará significativamente las capacidades de turismo médico de Bali.
2. Kura Kura SEZ: Innovación, cultura y turismo sostenible
La ZEE de Kura Kura, creada en abril de 2023 (mediante el Reglamento Gubernamental nº 23/2023), abarca 498 hectáreas en la isla de Serangan. Concebida como centro de innovación de Bali, esta ZEE albergará un puerto deportivo de alta gama, complejos turísticos, centros de bienestar, campus educativos, parques tecnológicos y espacios culturales.
Con infraestructuras para una vida sostenible, la ZEE de Kura Kura se concibe como un motor económico a largo plazo. Atraerá inversiones por valor de más de 104,4 billones de rupias, generará cerca de 100.000 empleos directos e indirectos y producirá 31.800 millones de dólares en divisas en 2052.
Ambas ZEE ofrecen una atractiva propuesta de valor:
- Incentivos fiscales, como exenciones del impuesto sobre la renta (hasta 20 años en función de la envergadura del proyecto), exenciones del IVA y del impuesto sobre artículos de lujo, y desgravaciones aduaneras.
- 100% de propiedad extranjera en sectores autorizados.
- Agilización de la concesión de licencias, facilitada por centros de servicios de ventanilla única y administradores especializados en ZEE.
- Ventajas de infraestructura y ubicación, como la proximidad a las arterias de transporte de Bali (aeropuerto y puertos).
¿No está seguro de las condiciones de las Zonas Económicas Especiales de Bali?
Las ZEE de Bali ofrecen oportunidades únicas, pero entender su terminología específica es clave para invertir con éxito. He aquí los términos esenciales y sus definiciones:
| Plazo | Definición |
|---|---|
| Jardín Botánico Etnomedicinal | Un jardín botánico especializado (como el de Sanur SEZ) que se centra en plantas utilizadas tradicionalmente con fines medicinales. |
| Centros MICE | Acrónimo de Meetings (reuniones), Incentives (incentivos), Conferences (conferencias) y Exhibitions (exposiciones). Se trata de instalaciones y servicios diseñados para acoger eventos empresariales a gran escala. |
Invertir en las Zonas Económicas Especiales de Indonesia ofrece una vía clara para obtener importantes incentivos fiscales y agilizar las operaciones. El proceso, aunque estructurado, está diseñado para apoyar a los inversores extranjeros desde la constitución de la entidad jurídica hasta la obtención de beneficios a largo plazo.
Alineando su proyecto con el propósito específico de una zona y cumpliendo sus compromisos, puede aprovechar estas oportunidades para una empresa rentable y que cumpla las normas.
No navegue solo por las complejidades de las ZEE. Póngase en contacto con ILA Global Consulting hoy mismo para obtener asesoramiento experto sobre el establecimiento de su empresa y la obtención de incentivos en Indonesia. Nuestro equipo le garantizará un viaje de inversión estratégico y sin contratiempos.
