Особая экономическая зона (ОЭЗ) Индонезии представляет собой уникальную и стратегическую возможность для иностранных инвесторов. На местном уровне она известна как Kawasan Ekonomi Khusus (KEK).
Цель создания таких зон - ускорить процесс инвестирования за счет предоставления ряда преимуществ, которые редко можно получить в других регионах страны. Эти преимущества включают в себя упрощенные административные процедуры, значительное снижение налогов и специальную инфраструктуру.
Работая в таких стратегически важных местах, как Мандалика, Батам и ОЭЗ Санур и Кура-Кура на Бали, иностранные инвесторы могут получить приоритетную государственную поддержку. Кроме того, они могут воспользоваться налоговыми льготами, которые сделают их инвестиции более выгодными с первого дня.
В этом руководстве описывается весь процесс для иностранных инвесторов. Мы подробно расскажем о том, как привести свой бизнес в соответствие с целями зоны, о необходимых шагах по созданию юридического лица (PT PMA), а также о процессе подачи заявки на получение лицензии ОЭЗ и ценных налоговых льгот.
Для того чтобы разобраться в сложностях ОЭЗ, начиная с создания юридического лица и заканчивая получением всех доступных льгот, требуется глубокий опыт и знание местных условий. Именно поэтому ILA Global Consulting - идеальный партнер для обеспечения успеха вашего предприятия. За 20 лет работы мы помогли сотням международных клиентов разобраться в правовой и инвестиционной системе Индонезии.
Наша команда специализируется на правилах ОЭЗ и налоговых льготах, что делает процесс беспрепятственным, соответствующим требованиям и, в конечном счете, более выгодным для вас.
Какие требования предъявляются к лицензии особой экономической зоны (ОЭЗ)?
1. Согласование вашего бизнес-плана с целями ОЭЗ
Прежде чем начать процесс подачи заявки, важно понять, что лицензии ОЭЗ предназначены для предприятий, чья деятельность соответствует предполагаемому использованию зоны правительством.
Инвестиции в гостиничный бизнес в Мандалике будут восприняты положительно, поскольку туризм является его основным направлением, точно так же, как логистический комплекс в Батаме или бутик-эко-курорт в Ликупанге будут естественным образом соответствовать целям этих зон.
Чем четче совпадает ваш бизнес-план с назначением сектора ОЭЗ, тем легче пройдет рассмотрение вашей заявки. Другими словами, вы не можете подать заявку в ОЭЗ на любой бизнес, он должен соответствовать целям зоны.
2. Создание юридического лица (PT PMA)
Иностранные инвесторы, как правило, должны работать через компанию PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing). Это компания с ограниченной ответственностью с иностранным участием. Это юридическая структура, которая позволяет вам полностью владеть бизнесом в большинстве секторов ОЭЗ.
Создание компании PMA включает в себя подготовку устава, резервирование названия компании и выбор директора. PT PMA открыта для 100 % иностранных инвестиций и не требует привлечения местных индонезийцев в большинстве секторов.
После утверждения вы получите идентификационный номер предприятия (NIB), который официально зарегистрирует вашу компанию как действующую в особой экономической зоне. Наличие этого NIB со статусом ОЭЗ крайне важно, поскольку он является ключом к подаче заявок на получение лицензий на ведение деятельности и налоговых льгот.
Не знаете, какие требования предъявляются к лицензиям ОЭЗ?
Процесс подачи заявления включает в себя специальные юридические и административные термины. Вот ключевые термины и их определения:
| Срок | Определение |
|---|---|
| ОЭЗ | Особая экономическая зона. Известная на местном уровне как Kawasan Ekonomi Khusus (KEK),. |
| Лицензия ОЭЗ | Официальное разрешение, выданное предприятию для работы в особой экономической зоне. |
| ПТ ПМА | Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing. Это компания с ограниченной ответственностью с иностранным участием. |
| Устав | Учредительный юридический документ PT PMA, определяющий внутренние правила, цели и структуру управления компании. |
| Идентификационный номер предприятия (NIB) | Официальный регистрационный номер, который идентифицирует компанию и фиксирует ее деятельность на территории ОЭЗ. |
Регистрация компании в Индонезии еще никогда не была такой простой
Создание бизнеса за рубежом может быть непростой задачей, поскольку необходимо учитывать множество документов, законов и правил. К счастью, этот процесс не займет много времени, и мы дадим вам квалифицированную консультацию о том, какая структура и порядок открытия бизнеса будут соответствовать вашим потребностям.
Свяжитесь с командой ILA сегодня, чтобы назначить бесплатную консультацию или узнать больше о процессе регистрации компании.
Процесс подачи заявки в ОЭЗ: Как получить лицензию и льготы?
1. Подача заявки на получение лицензии ОЭЗ
После того как вы создали PT PMA, следующим шагом будет подача заявки в офис администратора ОЭЗ в выбранном вами регионе. В большинстве зон этот процесс осуществляется через центр "единого окна", который от вашего имени координирует работу с несколькими государственными учреждениями.
Заявка обычно включает в себя бизнес-план (с указанием суммы инвестиций, масштабов проекта и предполагаемой занятости), подтверждение регистрации компании (AKTA, SK, NIB), доказательство вашего права на землю (либо через покупку, либо через долгосрочную аренду), а также все необходимые экологические и строительные разрешения (PBG и SLF). Подача заявки занимает несколько недель.
2. Обеспечение налоговых льгот
Получив лицензию ОЭЗ, вы можете переходить к той части, к которой стремится большинство инвесторов: налоговым и таможенным льготам. Они варьируются от каникул по корпоративному подоходному налогу сроком до 20 лет до полного освобождения от импортных пошлин и НДС на оборудование и сырье, а в некоторых туристических проектах - отмены налога на предметы роскоши.
Заявление на получение льгот подается либо через Главное налоговое управление, либо непосредственно через администратора ОЭЗ, в зависимости от типа льготы. Власти рассмотрят ваше право на льготы, исходя из размера инвестиций, отрасли и соответствия приоритетам сектора ОЭЗ. В большинстве случаев разрешение выдается в течение одного-двух месяцев.
3. Сохраняйте свои стимулы
Стоит отметить, что предоставление льгот в ОЭЗ сопровождается ожиданием того, что инвестор будет выполнять обязательства, взятые на себя в заявке. Это означает выполнение согласованных капитальных затрат, создание запланированного количества рабочих мест, а также соблюдение всех корпоративных, трудовых и экологических норм.
Администраторы ОЭЗ проводят регулярный мониторинг, и невыполнение обязательств может привести к лишению льгот. На практике это не вызывает серьезных опасений у серьезных инвесторов, но подчеркивает важность точного планирования и реалистичных прогнозов на начальном этапе.
Не знаете, какие термины используются в процессе подачи заявки на создание особой экономической зоны?
Процесс подачи заявления включает в себя специальные административные и юридические термины. Вот основные из них и их определения:
| Срок | Определение |
|---|---|
| AKTA, SK, NIB | Ключевые документы для регистрации компании: AKTA (учредительный акт), SK (свидетельство о юридическом лице) и NIB (идентификационный номер предприятия). Они служат доказательством юридического существования вашей компании. |
| PBG И SLF | Обязательные разрешения на строительство: PBG (разрешение на строительство/разрешение) и SLF (сертификат осуществимости). Они гарантируют соответствие вашего проекта строительным нормам и стандартам безопасности. |
| Каникулы по корпоративному подоходному налогу | Ключевая налоговая льгота, освобождающая компанию от уплаты налога на прибыль на определенный срок (например, до 20 лет). |
| Импортные пошлины и освобождение от НДС | Налоговые льготы, освобождающие предприятия, работающие на территории ОЭЗ, от импортных тарифов и налога на добавленную стоимость на определенные товары, такие как оборудование и сырье. |
| Главное налоговое управление | Национальный налоговый орган Индонезии, с которым вы можете взаимодействовать при подаче заявки на получение конкретных налоговых льгот. |
Как на практике выглядят успешные инвестиции в ОЭЗ? Исследование конкретного случая
Рассмотрим случай, когда иностранный инвестор создал роскошный пляжный курорт в Мандалике. Создав свою компанию PMA и закрепив за собой землю в зоне, они получили лицензию ОЭЗ менее чем за три недели.
В течение двух месяцев они получили 15-летние каникулы по налогу на прибыль и полное освобождение от импортных пошлин на все строительные материалы и оборудование. Это позволило значительно снизить первоначальную стоимость проекта.
Обзор ОЭЗ Бали: Санур и Кура-Кура
На Бали есть две специальные экономические зоны: ОЭЗ Санур и ОЭЗ Кура-Кура (остров Серанган). Эти зоны меняют инвестиционный ландшафт острова благодаря целенаправленному развитию секторов, объектам мирового класса и стимулам, разработанным специально для иностранных инвесторов.
1. ОЭЗ Санур: здоровье, оздоровительный и медицинский туризм
ОЭЗ "Санур", созданная в соответствии с постановлением правительства № 41 от 2022 года, является первой в Индонезии ОЭЗ, предназначенной для оздоровительного туризма, и занимает около 41,26 гектара в прибрежной зоне Денпасара.
Экосистема, в которой находится Международный госпиталь Бали в сотрудничестве с клиникой Майо и этномедицинский ботанический сад площадью 6,5 гектаров, предназначена для инвесторов, которые хотят разработать комплексные предложения по оздоровлению, медицинские учреждения на пляже, спа-центры, курорты с ботаническим садом и места для проведения MICE-мероприятий.
К 2030 году ОЭЗ "Санур" планирует обслуживать 140 000 местных и иностранных пациентов в год. В ней будет создано более 43 000 рабочих мест, что значительно расширит возможности медицинского туризма на Бали.
2. ОЭЗ "Кура-Кура": инновации, культура и устойчивый туризм
ОЭЗ "Кура-Кура", созданная в апреле 2023 года (согласно постановлению правительства № 23/2023), занимает 498 гектаров на острове Серанган. Эта ОЭЗ, задуманная как инновационный центр Бали, будет включать в себя высококлассную пристань для яхт, курортные кластеры, оздоровительные центры, образовательные кампусы, технопарки и культурные пространства.
ОЭЗ "Кура-Кура", оснащенная инфраструктурой для устойчивого развития, станет долгосрочным экономическим драйвером. Она привлечет инвестиции на сумму более 104,4 триллиона рупий, создаст около 100 000 прямых и косвенных рабочих мест и принесет 31,8 миллиарда долларов США в иностранной валюте к моменту полного погашения в 2052 году.
Обе ОЭЗ предлагают выгодное предложение:
- Налоговые льготы, включая каникулы по налогу на прибыль (до 20 лет в зависимости от масштаба проекта), освобождение от НДС и налога на предметы роскоши, а также льготы по таможенным пошлинам
- 100% иностранной собственности в разрешенных секторах.
- Упорядоченное лицензирование, облегченное центрами обслуживания по принципу "одного окна" и целенаправленными администраторами ОЭЗ.
- Инфраструктурные преимущества и преимущества расположения, такие как близость к транспортным артериям Бали (аэропорт и порты)
Не знаете, что делать в специальных экономических зонах Бали?
ОЭЗ на Бали предлагают уникальные возможности, но понимание их специфической терминологии - ключ к успешному инвестированию. Вот основные термины и их определения:
| Срок | Определение |
|---|---|
| Этномедицинский ботанический сад | Специализированный ботанический сад (как, например, в Sanur SEZ), в котором особое внимание уделяется растениям, традиционно используемым в медицинских целях. |
| Места проведения MICE | Аббревиатура, обозначающая встречи, поощрения, конференции и выставки. Это объекты и услуги, предназначенные для проведения крупномасштабных деловых мероприятий. |
Инвестиции в особые экономические зоны Индонезии - это четкий путь к получению значительных налоговых льгот и оптимизации деятельности. Процесс, хотя и структурированный, разработан для поддержки иностранных инвесторов, начиная с создания юридического лица и заканчивая получением долгосрочных выгод.
Если вы согласуете свой проект с конкретной целью зоны и будете выполнять взятые на себя обязательства, вы сможете использовать эти возможности для прибыльного и отвечающего всем требованиям предприятия.
Не ориентируйтесь в сложностях ОЭЗ в одиночку. Свяжитесь с ILA Global Consulting сегодня, чтобы получить квалифицированные рекомендации по созданию вашего бизнеса и получению льгот в Индонезии. Наша команда обеспечит беспрепятственный и стратегический инвестиционный путь.
