La zone économique spéciale (ZES) d'Indonésie représente une opportunité unique et stratégique pour les investisseurs étrangers. Elle est connue localement sous le nom de Kawasan Ekonomi Khusus (KEK).
L'objectif de ces zones est d'accélérer les investissements en offrant une série d'avantages rarement disponibles ailleurs dans le pays. Ces avantages comprennent des procédures administratives simplifiées, des réductions d'impôts significatives et des infrastructures dédiées.
En opérant dans des lieux stratégiques tels que Mandalika, Batam et les ZES de Sanur et Kura Kura à Bali, les investisseurs étrangers peuvent bénéficier d'un soutien prioritaire de la part du gouvernement. En outre, ils peuvent bénéficier d'incitations fiscales qui rendent leur investissement plus rentable dès le premier jour.
Ce guide décrit l'ensemble du processus pour les investisseurs étrangers. Nous expliquons comment aligner votre activité sur l'objectif d'une zone, les étapes nécessaires à la création d'une entité juridique (PT PMA), et le processus de demande pour obtenir une licence de ZES et des avantages fiscaux intéressants.
Naviguer dans les méandres des ZES, de la création d'une entité juridique à l'obtention de toutes les mesures incitatives disponibles, requiert une expertise approfondie et une connaissance du terrain. C'est pourquoi ILA Global Consulting est le partenaire idéal pour assurer le succès de votre entreprise. Nous avons fait nos preuves en guidant des centaines de clients internationaux à travers les cadres juridiques et d'investissement de l'Indonésie depuis plus de 20 ans.
Notre équipe est spécialisée dans la réglementation des ZES et les incitations fiscales, ce qui rend le processus transparent, conforme et, en fin de compte, plus rentable pour vous.
Quelles sont les conditions à remplir pour obtenir une licence de zone économique spéciale (ZES) ?
1. Aligner votre plan d'entreprise sur l'objectif de la ZES
Avant d'entamer la procédure de demande, il est important de comprendre que les licences SEZ sont destinées aux entreprises dont les activités correspondent à l'utilisation prévue de la zone par le gouvernement.
Un investissement dans l'hôtellerie à Mandalika sera considéré favorablement parce que le tourisme est son objectif principal, tout comme une installation logistique à Batam ou un éco-resort de charme à Likupang s'alignerait naturellement sur les objectifs de ces zones.
Plus la concordance entre votre plan d'entreprise et le secteur désigné par la ZES est claire, plus votre demande sera aisée. En d'autres termes, vous ne pouvez pas introduire une demande dans une ZES pour n'importe quelle activité, et celle-ci doit correspondre à l'objectif de la zone.
2. Établissement de votre entité juridique (PT PMA)
Les investisseurs étrangers sont généralement tenus d'opérer par l'intermédiaire d'une société PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing). Il s'agit d'une société à responsabilité limitée à capitaux étrangers. Il s'agit de la structure juridique qui vous permet de posséder votre entreprise dans la plupart des secteurs au sein d'une ZES.
La création d'une société PMA implique la préparation des statuts, la réservation du nom de la société et le choix du directeur. La PT PMA est ouverte à 100 % aux investissements étrangers et n'exige pas la présence d'un Indonésien dans la plupart des secteurs.
Une fois la demande approuvée, vous recevrez un numéro d'identification d'entreprise (NIB), qui indique officiellement que votre entreprise opère dans une zone économique spéciale. Il est essentiel d'avoir ce NIB avec le statut de ZES, car c'est la clé pour demander des licences d'exploitation et des incitations fiscales.
Vous n'êtes pas sûr des conditions d'obtention d'une licence SEZ ?
La procédure de demande d'asile implique l'utilisation de termes juridiques et administratifs spécifiques. Voici les termes clés et leurs définitions :
| Durée | Définition |
|---|---|
| ZES | Zone économique spéciale. Connue localement sous le nom de Kawasan Ekonomi Khusus (KEK),. |
| Licence SEZ | L'autorisation officielle accordée à une entreprise pour opérer au sein d'une zone économique spéciale. |
| PT PMA | Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing. Il s'agit d'une société à responsabilité limitée à capitaux étrangers. |
| Statuts de l'association | Document juridique fondateur d'une PT PMA, décrivant les règles internes, les objectifs et la structure de gestion de l'entreprise. |
| Numéro d'identification de l'entreprise (NIB) | Un numéro d'enregistrement officiel qui identifie une entreprise et l'enregistre comme opérant dans une ZES. |
L'enregistrement d'une société en Indonésie n'a jamais été aussi simple
La création d'une entreprise à l'étranger peut s'avérer difficile en raison du grand nombre de documents, de lois et de réglementations à prendre en compte. Heureusement, le processus est simple et nous vous donnerons des conseils d'experts sur la structure et l'organisation de l'entreprise qui répondront à vos besoins.
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La procédure de demande d'autorisation pour les ZES : Comment obtenir une licence et des incitations ?
1. Demande de licence SEZ
Une fois que vous avez créé PT PMA, l'étape suivante consiste à soumettre votre demande au bureau de l'administrateur de la zone économique spéciale de votre choix. Dans la plupart des zones, ce processus est géré par un centre de "services à guichet unique" qui assure la coordination avec plusieurs agences gouvernementales en votre nom.
La demande comprend généralement votre plan d'entreprise (détaillant les montants investis, la portée du projet et l'emploi prévu), la preuve de l'enregistrement de la société (AKTA, SK, NIB), la preuve de votre droit au terrain (soit par un achat, soit par un bail à long terme) et tous les permis environnementaux ou de construction requis (PBG et SLF). La demande prend quelques semaines.
2. Garantir les incitations fiscales
Votre licence de ZES en poche, vous pouvez maintenant passer à la partie que la plupart des investisseurs attendent avec impatience : les incitations fiscales et douanières. Celles-ci vont de l'exonération de l'impôt sur les sociétés pendant une période pouvant aller jusqu'à 20 ans à l'exonération totale des droits d'importation et de la TVA pour les équipements et les matières premières, en passant par la suppression de la taxe sur les produits de luxe dans le cadre de certains projets touristiques.
La demande de ces avantages est déposée auprès de la Direction générale des impôts ou directement auprès de l'administrateur de la ZES, selon le type d'incitation. Les autorités examineront votre éligibilité en fonction de la taille de votre investissement, de votre secteur d'activité et de votre conformité avec les priorités sectorielles de la ZES.
3. Maintenir les mesures d'incitation en place
Il convient de noter que l'octroi d'incitations aux ZES s'accompagne de l'attente que l'investisseur respecte les engagements qu'il a pris dans sa demande. Cela signifie qu'il devra respecter les dépenses d'investissement convenues, créer le nombre d'emplois prévu et se conformer à toutes les réglementations en matière d'entreprise, de travail et d'environnement.
Les administrateurs des ZES effectuent des contrôles réguliers et le non-respect de vos obligations peut entraîner la suppression des incitations. Dans la pratique, il ne s'agit pas d'une préoccupation majeure pour les investisseurs sérieux, mais cela souligne l'importance d'une planification précise et de projections réalistes dès le départ.
Vous n'êtes pas sûr des termes utilisés dans la procédure de demande d'aide au titre de l'initiative SEZ ?
La navigation dans le processus de demande implique l'utilisation de termes administratifs et juridiques spécifiques. En voici les principaux et leurs définitions :
| Durée | Définition |
|---|---|
| AKTA, SK, NIB | Documents clés pour l'enregistrement d'une société : AKTA (acte d'établissement), SK (certificat d'entité légale) et NIB (numéro d'identification de l'entreprise). Ces documents servent à prouver l'existence légale de votre entreprise. |
| PBG & SLF | Permis de construire obligatoires : PBG (Building Approval/Permit) et SLF (Certificate of Feasibility). Ils garantissent la conformité de votre projet aux normes de construction et de sécurité. |
| Suspension de l'impôt sur le revenu des sociétés | Il s'agit d'une incitation fiscale clé qui exonère une entreprise du paiement de l'impôt sur le revenu des sociétés pendant une période déterminée (par exemple, jusqu'à 20 ans). |
| Droits à l'importation et exonération de la TVA | Incitations fiscales qui exonèrent les entreprises opérant dans une ZES des droits de douane à l'importation et de la taxe sur la valeur ajoutée sur des articles spécifiques, tels que les équipements et les matières premières. |
| Direction générale des impôts | L'autorité fiscale nationale en Indonésie avec laquelle vous pouvez interagir lorsque vous demandez des incitations fiscales spécifiques. |
A quoi ressemble en pratique un investissement réussi dans une ZES ? Une étude de cas
Prenons le cas d'un investisseur étranger qui établit une station balnéaire de luxe à Mandalika. Après avoir créé sa société PMA et obtenu un terrain dans la zone, il a obtenu sa licence SEZ en moins de trois semaines.
En l'espace de deux mois, ils ont bénéficié d'une exonération de l'impôt sur les sociétés pendant 15 ans et d'une exonération totale des droits d'importation pour tous les matériaux et équipements de construction. Les coûts initiaux de leur projet s'en trouvent considérablement réduits.
Pleins feux sur les ZES de Bali : Sanur et Kura Kura
À Bali, il existe deux zones économiques spéciales : Sanur SEZ et Kura Kura (Serangan Island) SEZ. Ces zones redessinent le paysage de l'investissement sur l'île grâce à un développement sectoriel ciblé, à des installations de classe mondiale et à des mesures incitatives spécialement conçues pour les investisseurs étrangers.
1. Sanur SEZ : Santé, bien-être et tourisme médical
Établie en vertu du règlement gouvernemental n° 41 de 2022, la ZES de Sanur est la première ZES d'Indonésie consacrée au tourisme de santé et de bien-être et s'étend sur environ 41,26 hectares dans la zone côtière de Denpasar.
Ancré par l'hôpital international de Bali en collaboration avec la clinique Mayo et comprenant un jardin botanique ethnomédical de 6,5 hectares, son écosystème est conçu pour les investisseurs qui souhaitent développer des offres de bien-être intégrées, des installations médicales en bord de mer, des spas, des stations de jardin botanique et des sites MICE.
D'ici à 2030, la zone économique spéciale de Sanur a pour objectif de servir 140 000 patients locaux et internationaux par an. Elle créera plus de 43 000 emplois, ce qui renforcera considérablement les capacités de Bali en matière de tourisme médical.
2. Kura Kura SEZ : Innovation, culture et tourisme durable
La ZES de Kura Kura, créée en avril 2023 (par le biais du règlement gouvernemental n° 23/2023), couvre 498 hectares sur l'île de Serangan. Conçue comme le centre d'innovation de Bali, cette ZES devrait accueillir un port de plaisance haut de gamme, des complexes hôteliers, des centres de bien-être, des campus éducatifs, des parcs technologiques et des espaces culturels.
Dotée d'infrastructures permettant un mode de vie durable, la zone économique spéciale de Kura Kura est considérée comme un moteur économique à long terme. Elle attirera des investissements d'une valeur de plus de 104 400 milliards de roupies, créera près de 100 000 emplois directs et indirects et rapportera 31,8 milliards de dollars américains en devises à son échéance, en 2052.
Les deux ZES offrent une proposition de valeur convaincante :
- Incitations fiscales, notamment exonération de l'impôt sur le revenu (jusqu'à 20 ans en fonction de l'ampleur du projet), exonération de la TVA et de la taxe sur les produits de luxe, et exonération des droits de douane.
- 100% de propriété étrangère dans les secteurs approuvés.
- Rationalisation de l'octroi des licences, facilitée par des centres de services à guichet unique et des administrateurs de ZES ciblés.
- Avantages liés à l'infrastructure et à l'emplacement, tels que la proximité des artères de transport de Bali (aéroport et ports)
Vous n'êtes pas sûr des conditions d'utilisation des zones économiques spéciales de Bali ?
Les ZES de Bali offrent des opportunités uniques, mais il est essentiel de comprendre leur terminologie spécifique pour réussir l'investissement. Voici les termes essentiels et leurs définitions :
| Durée | Définition |
|---|---|
| Jardin botanique ethnomédical | Un jardin botanique spécialisé (comme celui de Sanur SEZ) qui se concentre sur les plantes traditionnellement utilisées à des fins médicinales. |
| Sites MICE | Acronyme de Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions (réunions, incitations, conférences et expositions). Il s'agit d'installations et de services conçus pour accueillir des événements professionnels de grande envergure. |
Investir dans les zones économiques spéciales d'Indonésie offre une voie claire pour obtenir des incitations fiscales significatives et des opérations rationalisées. Le processus, bien que structuré, est conçu pour soutenir les investisseurs étrangers depuis la création de l'entité juridique jusqu'à l'obtention d'avantages à long terme.
En alignant votre projet sur l'objectif spécifique d'une zone et en respectant vos engagements, vous pouvez tirer parti de ces opportunités pour réaliser une entreprise rentable et conforme.
Ne naviguez pas seul dans les complexités des ZES. Contactez ILA Global Consulting dès aujourd'hui pour obtenir des conseils d'experts sur l'établissement de votre entreprise et l'obtention d'incitations en Indonésie. Notre équipe veillera à ce que votre parcours d'investissement soit transparent et stratégique.
