Когда речь идет о покупке недвижимости в своей стране, доступны различные источники финансирования и способы приобретения. Однако при расширении и диверсификации инвестиций за рубежом решения более ограничены, но не невозможны. Однако при расширении и диверсификации инвестиций за рубежом возможности решения этой проблемы более ограничены, но не невозможны. Действительно, иностранцы могут получить кредит на Бали и заложить свою недвижимость.
Эффективное использование ваших инвестиций в Индонезии
В отличие от аренды, инвестор, приобретающий фригольд, становится владельцем недвижимости. Это различие меняет перспективу инвестиций, позволяя вам увеличить свои вложения и приобрести вторую недвижимость без необходимости тратить наличные.
Пример:
Подумайте о Джоне, который купил недвижимость в аренду на 25 лет за 100 тысяч и у которого осталось 25 тысяч для инвестиций. В то время как Джону придется ждать 15 лет, чтобы купить другую недвижимость, Дэвид, который приобрел фригольд за 100 тысяч, может заложить свою недвижимость, взять 75 тысяч и сразу же купить вторую недвижимость. Через 15 лет Дэвид сможет воспроизвести тот же механизм, имея четыре объекта недвижимости, в то время как Джон может владеть только одним объектом, до окончания срока аренды которого осталось 10 лет, и, возможно, сможет арендовать второй.
Через 15 лет у Дэвида будет 4 объекта недвижимости в собственности, в то время как при аренде у Джона останется всего 10 лет на один объект и, возможно, он сможет арендовать второй. Учитывая, что цена на недвижимость увеличится, Дэвид увеличит свои инвестиции более чем в три раза по сравнению с Джоном.
Читайте также: Фрихолд и лизинг в недвижимости на Бали: Что лучше?
Никогда больше не беспокойтесь о налогах и бухгалтерском учете
Работа с финансами, налогами и бухгалтерией может оказаться непосильной задачей, особенно для иностранца в Индонезии. Мы поможем вам разобраться с такими процессами, как расчет налогов, начисление заработной платы, личный или корпоративный налог, краткосрочные инвестиции, анализ бухгалтерского баланса и многое другое.
Вместе с ILA ваша деятельность и инвестиции в безопасности. Запланируйте бесплатную консультацию сегодня или узнайте больше о наших налоговых и бухгалтерских услугах.
Ваше руководство по получению кредита в Индонезии и на Бали
Вот некоторые из вопросов, которые могут возникнуть у вас о том, как получить кредит в Индонезии
Как получить кредит в Индонезии на покупку недвижимости?
Банки Индонезии редко готовы предоставлять деньги иностранцам из-за риска их возвращения на родину. Однако, открыв компанию, иностранцы могут создать индонезийское юридическое лицо с юридическим представительством и идентификацией, что позволит им занимать деньги.
Какую сумму я могу взять в кредит для покупки недвижимости в Индонезии или на Бали?
Иностранцы могут взять в кредит от 50 до 70 % стоимости недвижимости.
Будет ли этот кредит подпадать под индонезийское регулирование?
OJK регулирует банковские и финансовые операции в Индонезии. Выбирая ILA, вы обеспечиваете безопасность всех операций под контролем OJK, обеспечивая защиту индонезийского законодательства и законодательства клиентов.
Как ILA может помочь мне получить кредит на Бали и купить недвижимость?
ILA может оказать помощь на протяжении всего процесса, проверив сертификат на землю на соответствие требованиям и обеспечив надежное использование ваших инвестиций для получения кредита.
Могу ли я получить кредит на приобретение первой недвижимости на Бали?
Да, в зависимости от профиля инвестора, эксперты ILA проанализируют ваш профиль, активы и проект.
Какова будет процентная ставка для покупки недвижимости?
Процентная ставка будет ежемесячной, основанной на профиле инвестора, а заемщик будет вносить ежемесячные платежи для погашения кредита.
Могу ли я получить кредит на аренду недвижимости на Бали?
Нет, поскольку аренда не является собственностью, кредиторы не могут вернуть свои деньги за аренду и перепродать то, что не принадлежит заемщику.
Правда ли это? Почему другие компании не предлагают эту услугу?
Да, в течение многих лет иностранцы сталкивались с трудностями, занимая деньги на покупку недвижимости в Индонезии. Теперь, когда компании могут владеть недвижимостью в соответствии с HGB, возможности изменились. Традиционные банки могут быть недоступны, но ILA и другие участники рынка предлагают различные решения, придерживаясь индонезийских правил под надзором OJK.
Сколько времени занимает получение кредита и каковы этапы?
- Обсудите с нашим консультантом профиль инвестора, проект и стоимость проекта.
- Проверьте право собственности на землю и проведите комплексную проверку, потратив несколько дней на выявление всех существующих ипотечных кредитов.
- Помощь в создании вашей компании, которая займет от 3 дней до 1 недели, потребует ваш паспорт и подписи.
- Как только ваша организация будет создана, вы сможете на законных основаниях подписывать документы на оформление кредита в качестве директора компании.
Безопасно ли инвестировать в недвижимость на Бали или в остальной части Индонезии?
Безопасность заключается в соблюдении процедур и правил. Никогда не принимайте поспешных решений; изучайте юридические документы, проводите надлежащую юридическую экспертизу и привлекайте третьих лиц. Нотариусы, агенты по недвижимости и продавцы - все они заинтересованы в том, чтобы сделка прошла гладко. Время имеет решающее значение, но терпение и систематический подход являются ключевыми факторами.
Можете ли вы помочь нам изучить юридические документы и провести юридическую экспертизу недвижимости?
Мы с удовольствием изучим юридические документы на недвижимость, которую вы хотите купить или арендовать, и убедимся, что ваш контракт покрывает ваши инвестиции.
Для дополнительной информации о покупке недвижимости и оформлении ипотеки в Индонезии, свяжитесь с нами по адресу info@ilaglobalconsulting.com
