В 2005 году я сел в самолет, чтобы начать путешествие в Юго-Восточную Азию и купить билет на Бали, остров, который обещал стать раем культуры и природной красоты. В то время мои знания об этом далеком острове складывались из документальных фильмов и ярких рассказов Lonely Planet, ведь Instagram и социальные сети еще не уменьшили мир.
Два места выделяются среди других, где можно получить аутентичные балийские впечатления: Улувату с его величественным храмом, возвышающимся на скале над Индийским океаном, и Убуд, культурное сердце Бали, расположенное среди зеленеющих рисовых полей - теперь это центр инвестирования в недвижимость в Убуде. В те времена полуостров Букит, расположенный к югу от Бали, был малонаселенным районом с первыми признаками развития, такими как Пекату и пляж Дримленд. Однако Убуд уже был знаменитым центром с его художественными галереями и омолаживающими курортами, эпицентром балийской культуры, каким я его себе представлял.
UBUD - сущность балийской культуры
Со времени того первого путешествия прошло четырнадцать лет, и пейзаж Бали претерпел глубокие изменения. Остров стал магнитом для инвесторов и туристов со всех уголков земного шара. На фоне этих перемен, в то время как такие места, как Канггу, Кута и Семиньяк, имеют переменчивую репутацию, часто зависящую от мимолетных прихотей влиятельных людей, Улувату и Убуд поднялись выше и теперь лидируют по уровню заполняемости.
Несмотря на болтовню экспатов и долгосрочных посетителей, желающих остаться в Улувату, моя интрига была направлена на Убуд. Мне хотелось разобраться, почему он становится все более популярным выбором для инвестиций, и нам приходится делать там все больше и больше вложений. Мое недавнее пребывание в Убуде показало, что это шумный город с туристами из Индии, Европы, Америки и Кореи. Дело было не только в количестве или интересе клиентов; Убуд излучал магнетизм, который притягивал людей со всего мира.
Упростите навигацию по недвижимости в Индонезии
Сэкономьте время и деньги, предоставив команде экспертов ILA сопровождать ваш путь в сфере недвижимости в Индонезии. Мы поможем вам провести юридическую экспертизу, передать право собственности на землю, оказать нотариальные услуги, составить и проверить договор, получить разрешение на строительство, различные лицензии и многое другое.
Узнайте больше о широком спектре наших риэлторские услугиили свяжитесь с нами сегодня для получения бесплатной консультации.
Убуд как место для инвестиций
В последние несколько лет Убуд действительно стал местом для йоги, велнеса и других мистических тенденций. Несмотря на эти тенденции, кажется, что Убуд - это место, которое притягивает любого, кто хочет посетить его хоть раз в своей поездке. Недавно я разговаривал с одним девелопером, который тоже так считает. Все включают Убуд в свой список. Люди могут предпочесть остановиться на одну ночь в Семиньяке или в Канггу, но Убуд всегда включается в поездку, в то время как другие районы являются вариантом. UBUD не является опцией в поездке, это ОБЯЗАТЕЛЬНО. Соотношение уровня заполняемости делает UBUD стабильным местом для инвестиций с точки зрения постоянного дохода. Кроме того, тенденция инвестирования в недвижимость в Убуде становится все более значительной, поскольку популярность этого района продолжает расти.
Читайте также: Инвестиционные тренды Бали и Ломбока на 2025 год
Суть путешествий изменилась. Гости из таких центров, как Франкфурт, Париж, Лондон, Дели или Лос-Анджелес, пересекают земной шар не для того, чтобы остановиться в небольшой квартире. Они ищут возможность сбежать, получить впечатления, которые выходят за рамки обыденности. Хотя некоторые застройщики рассматривают апартаменты как прибыльное предприятие, истинная суть путешествий заключается в их способности предлагать побег от повседневности, открывая путь к новым впечатлениям. Инфлюенсеры могут стекаться на пляжи Семиньяка в поисках идеального снимка или сюжета, но большинство путешественников жаждут спокойствия и возможности восстановить силы на лоне природы.
Как экспат, когда к нам приезжают родственники или друзья, Убуд неизменно входит в список достопримечательностей, часто минуя такие места, как Санур, Нуса Дуа или Кута. Причина? Убуд сумел сохранить свою сущность. Ни одно место не застывает во времени, не тронутое годами, но некоторым удается сохранить свою сущность среди перемен.
Максимизация доходности от аренды в Убуде: Стратегическое руководство для инвесторов
Убуд представляется надежным рынком для инвесторов в недвижимость. С 80-х годов прошлого века и до сегодняшнего дня рынок демонстрирует свою привлекательность и сохраняет стабильную заполняемость на протяжении десятилетий. В то время как некоторые рынки могут обеспечить высокую и быструю доходность, Убуд обеспечивает надежные и долгосрочные инвестиции с высокой доходностью. Тенденция инвестиций в недвижимость в Убуде подчеркивает эту стабильность, делая его привлекательным выбором для инвесторов. Путешественники из таких стран, как Индия, также проводят здесь отпуска и медовые месяцы, что обеспечивает постоянную привлекательность Убуда, в то время как некоторые места, такие как Канггу, начинают подвергаться сомнению со стороны некоторых путешественников.
Читайте также: Навигация по лабиринту недвижимости Бали - исчерпывающее руководство для опытных инвесторов
Как оптимизировать окупаемость инвестиций в Убуде?
Туристы, приезжающие в Убуд, ожидают увидеть наследие балийской культуры и остановиться в месте, пронизанном балийской культурой с оттенком современности. Недавнее развитие некоторых объектов недвижимости на Бали показало, что наиболее успешными проектами являются те, которые сохраняют суть Бали. Тенденция инвестиций в недвижимость в Убуде отражает это, поскольку инвесторов все больше привлекает уникальная культурная привлекательность этого района и потенциал для получения высокой прибыли. Ожидать рентабельности инвестиций в Убуд на уровне 15 % вполне разумно, особенно если построить экологичную виллу, включающую материалы и отделку в гармонии с окружающей средой Убуда.
Каким будет этот тренд в 2025 году?
Убуд продолжает занимать первое место в списке направлений для инвестиций в недвижимость в 2025 году, сочетая в себе культурное очарование и природную красоту с постоянно растущим спросом. Убуд с его безмятежными рисовыми полями, яркой художественной сценой и оздоровительными центрами является пристанищем для туристов, долговременных жителей и цифровых кочевников, идеальным местом для аренды недвижимости и бутиков. Хотя Убуд пока не приносит столько денег на одно объявление, как Семиньяк, его более низкие первоначальные инвестиционные затраты и стабильно высокий доход из года в год делают его многообещающим выбором для долгосрочного роста.
Заметная тенденция, формирующая рынок недвижимости Убуда в этом году, - это рост числа экологически чистых объектов. Экологически чистые виллы и недвижимость, прошедшая экологическую сертификацию, набирают популярность, привлекая внимание экологически сознательных путешественников и предлагая более высокую доходность по мере роста спроса на экологически чистое жилье. В сочетании со стабильным уровнем заполняемости Убуда и его уникальным положением в качестве сердца культурной и духовной жизни Бали, этот район продолжает предлагать выгодные возможности для инвесторов, ищущих баланс между доступностью и прибыльностью.
Уровень занятости в Убуде
Средняя загрузка в UBUD на Airbnb
Средний доход с одного объявления в долларах США в UBUD на Airbnb
Тенденции и цифры рисуют четкую картину, но очарование Убуда выходит за рамки данных. Он предлагает частичку своей души каждому путешественнику, который прогуливается по его улицам и рисовым полям пешком, на мотоцикле или на машине. Убуд остается свидетельством непреходящей привлекательности мест, которым удается найти баланс между ростом и сохранением культурного и природного наследия. Он служит маяком для устойчивого туризма, где гармонично сосуществуют развитие и традиции. В мире, который постоянно меняется.
Читайте также Бали - это пузырь, который вот-вот лопнет?
Убуд дает ощущение стабильности, демонстрируя вечную красоту и культурное богатство, которые открывают путешествия. Это не просто мнение - приведенные ниже данные свидетельствуют о том, что Убуд остается важной частью Бали, занимая особое место в сердцах путешественников. Я надеюсь, что Убуд сохранит свою сущность еще как минимум 14 лет.
Статистика ясно показывает, что, хотя Семиньяк приносит более высокий средний доход на одно объявление, первоначальные инвестиции в Убуде зачастую составляют половину или даже треть от стоимости недвижимости в Семиньяке или на юге Бали. Примечательно, что Убуд уже превзошел показатели прошлого года, в то время как другие районы, за исключением Семиньяка, все еще отстают как по уровню заполняемости, так и по доходам.
Средняя загрузка в Семиньяке на Airbnb 
Источник AirDNA
Средняя выручка за одно объявление в USD в Семиньяке на Airbnb
Свяжитесь с нами если вы хотите узнать больше об инвестициях в Убуд Бали.