Fiscalité, climat politique, conditions climatiques : les expatriés ont de multiples motivations pour s'établir à Bali pour quelques mois ou sur le long terme. Ces dernières années, des milliers de personnes ont choisi de s'installer à Bali pour entamer un nouveau chapitre, lancer une entreprise ou réaliser des investissements immobiliers. S'installer à Bali nécessite une préparation logistique rigoureuse. Ce guide détaille les démarches relatives aux visas, à la domiciliation fiscale et aux différentes obligations administratives à accomplir avant et après votre arrivée.
Ce qu'il faut faire avant de s'installer à Bali
Une préparation minutieuse du voyage est impérative afin d'éviter les déconvenues et les situations délicates à l'arrivée à Bali. Si le voyage touristique est facilité par l'obtention d'un visa à l'arrivée (Visa on Arrival), les aspects relatifs à l'expatriation s'avèrent plus complexes à appréhender.
Quel visa choisir pour s'expatrier à Bali
L'Indonésie propose une large gamme de visas en matière d'expatriation. La plupart des expatriés sollicitent initialement le visa C1 (B211), bien que cette option ne soit pas optimale sur le plan financier. Les expatriés doivent en effet le renouveler tous les 60 jours et quitter le territoire ou recourir à un visa de transition (bridging visa) pour prolonger leur séjour. L'immigration exige l'obtention d'un KITAS pour conférer le statut de résident. Ce permis de séjour est délivré par les services d'immigration après l'approbation du visa, autorisant des séjours supérieurs à 180 jours.
Les services d'immigration à Bali délivrent différentes catégories de visas selon le profil des demandeurs :
- KITAS Investisseur pour les actionnaires d'une société (Investor KITAS)
- KITAS Retraite destiné aux personnes retraitées
- KITAS Résidence Secondaire (Second home KITAS) pour les investisseurs acquérant un bien immobilier de standing ou effectuant un dépôt de 130 000 USD sur un compte bancaire indonésien
- KITAS Télétravailleur (E33G) destiné aux nomades numériques et aux professionnels en télétravail
- KITAS Famille et à charge (Dependent and family KITAS) pour les proches d'un titulaire de KITAS
- KITAS de travail pour les employés parrainés par une entreprise en Indonésie
Le visa peut être demandé depuis le pays d'origine du demandeur. Nous recommandons d'effectuer la demande avant d'arriver en Indonésie afin d'éviter d'avoir à quitter le territoire ou de passer par des procédures complexes. Le délai de traitement est généralement de 5 jours ouvrés.
À lire également : Obtenir un permis de séjour à Bali (Guide complet 2024)
Où vivre à Bali et comment trouver un bien immobilier
Bali accueille de nombreux expatriés aux modes de vie variés. Chacun peut trouver le bien idéal en fonction de sa situation familiale et de son budget. Des quartiers tels qu'Umalas, Berawa et Kerobokan sont particulièrement prisés par les familles disposant d'un budget leur permettant de louer un bien sur une base mensuelle ou annuelle. Les prix mensuels débutent généralement entre 2 000 USD et 3 000 USD. Cette zone se trouve à proximité de l'école internationale la plus réputée de Bali. D'autres secteurs situés au-delà de Canggu ou de Tombak Bayu conviennent davantage aux familles ayant un budget plus restreint, tout en restant proches de certains des meilleurs établissements scolaires. Quel que soit l'emplacement, s'installer à Bali permet aux expatriés de s'immerger dans la culture locale tout en profitant d'un cadre de vie adapté à leurs besoins.
Voici un aperçu des quartiers et des types d'infrastructures à disposition des expatriés :
| Quartiers | Budget | Infrastructures |
| Umalas Kerobokan | ++++ | École
Restaurant Vie nocturne Central et proche de toutes les commodités |
| Canggu Pererenan | ++++ | École
Restaurant Vie nocturne Central et proche de toutes les commodités Malgré les idées reçues, il n'y a pas de circulation à Canggu. Le trafic routier concerne l'accès à la zone. |
| Tombak Bayu | +++ | Légèrement plus éloigné, ce secteur est proche mais implique de traverser les zones de circulation dense |
| Uluwatu | ++ | Ce quartier est proche des plus belles plages. Malheureusement, il n'y propose pas encore d'offre scolaire pérenne pour les familles.
L'offre nocturne est restreinte et les infrastructures sont limitées. Cette zone est en plein essor et devrait évoluer à l'avenir |
| Seseh, Cemagi | ++ | Entouré de rizières, ce secteur offre un cadre de vie agréable mais se trouve éloigné des commodités. C'est une alternative intéressante pour les budgets plus restreints. |
| Kedungu | ++ | Certain promoteurs tentent d'attirer du public dans cette zone en raison du faible coût d'acquisition des terrains. Néanmoins, cet emplacement est isolé et dépourvu d'infrastructures. Les familles qui s'y installent doivent généralement déménager une fois que les enfants grandissent. |
| Ubud | ++ | Environnement pittoresque
Restaurant Commerces de proximité Animation nocturne limitée Épicentre de la vie culturelle balinaise, Ubud offre un cadre de vie remarquable. |
L'acquisition d'un bien immobilier à Bali peut s'avérer complexe à long terme, la majorité du parc étant orientée vers le marché touristique. Il est toutefois possible de conclure un bail à long terme (leasehold) ou d'acquérir un terrain par l'intermédiaire d'une structure sociétaire (PT PMA) afin d'y faire construire sa propre villa. Divers sites web et groupes Facebook (Marketplace) recensent un large choix de biens par secteur. Nous vous conseillons de prendre contact directement avec les interlocuteurs pour initier les pourparlers. Différents agents immobiliers proposent également des biens moyennant une commission.
Vos démarches de visa simplifiées avec ILA
L'Indonésie propose une multitude de visas, chacun soumis à des exigences, réglementations et durées spécifiques. Face aux nombreuses modifications apportées par le gouvernement, il peut s'avérer complexe de s'y retrouver et de choisir la formule la mieux adaptée à votre situation.
Grâce à l'accompagnement d'ILA, obtenez le visa idéal pour vos besoins de manière rapide et efficace, en toute sérénité et sans risque de dossier incomplet.
Que vous sollicitiez un KITAS Investisseur, un KITAS Salarié, un Visa Résidence Secondaire, un KITAS Conjoint, un Visa d'Affaires Entrées Multiples ou un Visa Travailleur Nomade, nous vous accompagnons afin de garantir l'efficacité et la fluidité de la procédure.
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Ce qu'il faut faire après s'être installé à Bali
Dès votre arrivée à Bali munis de votre visa, vous obtenez le KITAS (permis de séjour). Suite à son obtention et à votre emménagement, plusieurs démarches administratives s'avèrent obligatoires.
SKTT
Enregistrez votre SKTT auprès du Banjar après vous être présenté au poste de police. Mettez à jour votre SKTT en cas de changement de domicile à Bali, de même que votre KITAS.
NPWP, EFIN et fiscalité des personnes physiques
La déclaration fiscale des personnes physiques doit être effectuée annuellement entre janvier et le 31 mars suivant l'année civile. Afin de remplir cette obligation déclarative, le titulaire d'un KITAS doit obtenir un NPWP (numéro d'identification fiscale) ainsi qu'un EFIN (Electronic Filing Identification Number) auprès des services des impôts.
Ouverture de compte bancaire à Bali
Les titulaires d'un KITAS ont la possibilité d'ouvrir des comptes bancaires en Indonésie. Certains établissements proposent des comptes multi-devises associés à une carte Mastercard ou Visa.
Permis de conduire à Bali
Les ressortissants étrangers sont autorisés à conduire en Indonésie sur présentation d'un permis de conduire international. Néanmoins, les détenteurs d'un KITAS doivent impérativement obtenir un SIM C pour la conduite de deux-roues et un SIM A pour les véhicules légers. ILA vous assiste dans le cadre de ces démarches.
Assurances et sécurité sociale
Les titulaires d'un KITAS peuvent recourir à des courtiers en Indonésie ou auprès de leur établissement bancaire afin de souscrire une assurance habitation, santé ou multirisque. Des groupes internationaux tels qu'Allianz exercent en Indonésie, de même qu'AXA en partenariat avec Mandiri.
Renouvellement du KITAS
Les ressortissants étrangers sont tenus de renouveler leur KITAS avant sa date d'expiration. Cette formalité peut s'effectuer directement sur le territoire national. Après 5 années consécutives sous le même parrainage, les titulaires d'un KITAS peuvent solliciter l'obtention d'un KITAP d'une validité de 5 ans.
Que faire si vous souhaitez créer une entreprise à Bali
S'installer à Bali stimule l'imagination et l'esprit d'entreprise. Les étrangers sont autorisés à constituer une société à Bali dans la majeure partie des secteurs d'activité. Ce statut juridique, dénommé PT PMA, peut être mis en place préalablement à votre arrivée en Indonésie afin de faciliter l'obtention d'un KITAS investisseur d'une validité de 2 ans.
Votre installation à Bali marque le point de départ d'une nouvelle aventure, alors contactez ILA pour en savoir plus sur les modalités d'expatriation, à titre individuel ou familial.
