La structure de désignation en Indonésie est utilisée et proposée par certains avocats et agents depuis un certain temps en Indonésie. Le gouvernement indonésien a récemment demandé aux Indonésiens de ne pas perdre leurs droits en fournissant un nominee à Bali. Pour être clair, un accord de prête-nom est illégal et constitue un délit. Voici ce qu'il faut savoir avant d'envisager un contrat de prête-nom à Bali, en Indonésie.
Qu'est-ce qu'une personne désignée en Indonésie ?
Société désignée
Une société avec un prête-nom en Indonésie est une société qui utilise des Indonésiens comme actionnaires d'une société afin de mener une activité interdite aux étrangers. Les avocats et les agents proposent un accord entre les Indonésiens et les étrangers afin de protéger ces derniers et d'indemniser les ressortissants indonésiens. La pratique courante consiste à proposer :
- Contrat de prêt
- Nantissement d'actions
- Accord de compensation
Titulaire de licence désigné
La notion de prête-nom s'applique également lorsqu'un étranger utilise le nom d'un Indonésien pour obtenir des licences que cette personne ne pourrait pas obtenir si l'étranger utilisait son propre nom. Cette pratique est utilisée par certaines sociétés immobilières et sociétés de gestion immobilière pour obtenir des licences.
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Pourquoi les entreprises ont-elles recours à des personnes désignées en Indonésie ?
Restrictions à la propriété étrangère
L'Indonésie impose des restrictions aux étrangers dans plusieurs domaines, ce qui peut rendre difficile la conduite d'activités commerciales dans certains domaines :
- Immobilier
- Marché
- Blanchisserie
- L'architecture
- La construction
- Exploitation minière
- etc.
Le cas le plus courant est celui de la terre. L'Indonésie dispose de plusieurs types de propriété foncière, Hak Atas Tanah (HAT), et le droit le plus courant est le SHM (Hak Milik). Ce droit intégral sur la terre n'est pas limité dans le temps, et certains étrangers pourraient être tentés d'utiliser leur partenaire local ou leur conjoint pour acheter la terre sous le nom de l'Indonésien.
D'autre part, certaines activités ne sont pas ouvertes aux étrangers dans le cadre d'une société d'investissement étrangère (PT PMA), et certains avocats ou agents suggèrent d'ouvrir une société PT PMDN avec des actionnaires indonésiens (qui vendent parfois leur propre nom) afin de contourner la loi pour mener à bien l'activité.
Exigences minimales de fonds propres en Indonésie
Bien que la loi soit parfois confuse, le droit des sociétés est clair pour les entreprises. Le capital d'une société pour les investissements étrangers commence à 10 milliards IDR (dix milliards de roupies indonésiennes). Le montant du capital à fournir est de 25 % de ce montant. Certains investisseurs pourraient être sceptiques à l'idée de fournir ce montant ou de l'investir dans une petite entreprise. À l'inverse d'une PT PMA, la PT PMDN (entreprise locale) n'a besoin que de 51 millions d'IDR (1 milliard si l'entreprise embauche un étranger).
Contrats de prête-nom utilisés dans l'immobilier
Le secteur de l'immobilier utilise des prête-noms dans plusieurs domaines. La pratique la plus courante au cours des dernières décennies a été d'acheter des terrains en utilisant le nom d'un Indonésien. Cette pratique tend à disparaître depuis que les PT PMA sont autorisés à obtenir certains droits sur les biens immobiliers en pleine propriété.
Malgré cette acquisition, le secteur de l'immobilier a usé de stratagèmes pour légitimer la location quotidienne de biens immobiliers en Indonésie en proposant des noms indonésiens pour pouvoir louer un bien immobilier à la journée ou pour permettre au propriétaire de demander une licence. Cette pratique n'est ni sûre ni légitime pour l'étranger et l'Indonésien lui-même, car l'impôt devrait être payé par le titulaire de la licence, c'est-à-dire l'Indonésien. Le fait d'avoir un Pondok Wisata sous la responsabilité d'une personne locale et d'utiliser sa licence est un nominee licence holder.
D'autres secteurs de l'immobilier, tels que les entrepreneurs, utilisent également des prête-noms pour pouvoir offrir des services de construction ou obtenir un permis de construire au nom du propriétaire.
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Risques potentiels liés à l'utilisation d'une personne désignée pour votre entreprise
Le fait d'avoir un prête-nom pour votre société en Indonésie est clairement illégal et va à l'encontre du principe de restriction de la loi. Il n'est pas rare que les tribunaux annulent des accords relatifs à la pratique du prête-nom en Indonésie.
Le deuxième risque est de voir le candidat lui-même revendiquer ses droits en vendant l'entreprise, le terrain ou en reprenant l'entreprise. Bali regorge d'histoires de prête-noms, d'épouses et de conjoints ou de partenaires qui ont repris l'entreprise en dépit des accords.
Pouvez-vous sécuriser davantage un contrat de prête-nom ?
Par définition, un accord de prête-nom est illégal. Toutefois, il est possible de s'associer à un Indonésien pour certaines activités et de conclure des accords sécurisés. Bien que certains mécanismes, comme les prêts ou les partenariats avec des sociétés étrangères, soient possibles, l'utilisation d'un prête-nom pour votre société en Indonésie n'est pas une option légale ou avantageuse. Certains avocats ou agents peuvent recommander un nantissement d'actions, mais cette solution n'est pas vraiment avantageuse. Comme les actions sont au nom de l'Indonésien (les étrangers ne peuvent pas les posséder), la partie étrangère ne peut que vendre les actions à un autre Indonésien ou tenter de forcer la vente, ce qui, en fin de compte, n'est pas avantageux pour l'entreprise.
Nous vous recommandons de nous contacter pour examiner l'accord de partenariat avant de conclure un accord.
Alternatives au contrat de prête-nom en Indonésie
Depuis 2021, l'Indonésie a ouvert de nombreux secteurs d'activité aux investissements étrangers et il est désormais possible d'exercer des activités sans devoir conclure un accord de prête-nom. PT PMA peut désormais acheter des certificats fonciers et mener des activités dans certains secteurs.
La création d'une PT PMA à Bali est une bonne alternative et un processus simple pour mener des affaires sans personne locale. La PT PMA permet aux étrangers de détenir 100 % des actions dans la plupart des secteurs. La société peut établir des partenariats locaux avec des entreprises locales ou fournir certains services dans le cadre des activités de l'entreprise locale.
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