Le recours à une structure de prête-nom en Indonésie est une pratique proposée et utilisée depuis un certain temps par certains avocats et agents. Récemment, le gouvernement indonésien a exhorté les citoyens à ne pas aliéner leurs droits en se portant prête-nom à Bali. Soyons clairs : une convention de prête-nom est illégale et constitue un délit. Voici les éléments à prendre en considération avant d'envisager un tel accord à Bali, en Indonésie.
Qu'est-ce qu'un prête-nom en Indonésie ?
Société écran et prête-nom
Une entreprise recourant à un prête-nom en Indonésie emploie des citoyens indonésiens en tant qu'actionnaires afin d'exercer des activités interdites aux étrangers. Des avocats et des agents proposent divers accords entre les parties indonésiennes et étrangères afin de protéger ces dernières tout en rémunérant les ressortissants locaux. Les pratiques les plus courantes consistent à proposer :
- Contrat de prêt
- Nantissement d'actions à titre de garantie
- Convention d'indemnisation
Titulaire de licence par prête-nom
La notion de prête-nom s'applique également lorsqu'un étranger utilise l'identité d'un citoyen indonésien pour obtenir des licences qu'il ne pourrait acquérir en son nom propre. Cette pratique est notamment exploitée par certaines sociétés immobilières et agences de gestion de biens afin d'obtenir les autorisations requises.
Entreprenez votre démarche d'investissement en Indonésie dans les meilleures conditions
Face à la diversité des opportunités d'investissement en Indonésie, il est primordial de structurer adéquatement votre implantation pour y exercer vos activités.
Bénéficiez de l'accompagnement de notre équipe d'experts pour immatriculer votre entreprise, appréhender le marché immobilier et obtenir votre visa ainsi que votre permis de séjour.
Planifiez un entretien gratuit avec nous dès aujourd'hui pour structurer vos prochaines étapes aux côtés d'ILA.
Pourquoi les entreprises ont-elles recours à des prête-noms en Indonésie ?
Restrictions relatives à la participation étrangère
L'Indonésie impose des restrictions aux étrangers dans plusieurs domaines, ce qui peut complexifier l'exercice d'activités commerciales dans certains secteurs :
- Immobilier
- Plateforme de commerce en ligne
- Blanchisserie
- Architecture
- Construction
- Mines
- etc.
Le cas le plus fréquent concerne la propriété foncière. L'Indonésie distingue plusieurs régimes de propriété foncière, dits Hak Atas Tanah (HAT), dont le plus courant est le SHM (Hak Milik). Ce droit de propriété exclusif n'est soumis à aucune limite temporelle, ce qui peut inciter certains étrangers à utiliser leur partenaire local ou leur conjoint pour acquérir des biens au nom d'un citoyen indonésien.
Par ailleurs, certaines activités ne sont pas ouvertes aux étrangers par le biais d'une société d'investissement étranger (PT PMA). Certains avocats ou agents suggèrent alors de constituer une société de type PT DN (PT PMDN) avec des actionnaires indonésiens (allant parfois jusqu'à prêter leur propre nom) afin de contourner la législation et d'exercer l'activité.
Exigence de capital minimum en Indonésie
Bien que la législation puisse parfois prêter à confusion, le droit des sociétés reste clair pour les entreprises. Le capital social d'une société destinée à l'investissement étranger s'élève à un minimum de 10 milliards de rupiahs indonésiennes (IDR). Le montant du capital libéré initial est fixé à 25 % de cette somme. Certains investisseurs peuvent se montrer sceptiques à l'idée de verser ce montant ou de l'investir dans une petite entreprise. À l'inverse d'une PT PMA, la PT PMDN (société locale) ne requiert qu'un capital de 51 millions de rupiahs (1 milliard si la société embauche un ressortissant étranger).
Les accords de prête-nom (Nominee Agreements) dans l'immobilier
Le secteur immobilier fait appel à des prête-noms sous diverses formes. La pratique la plus courante au cours des dernières décennies a consisté à acquérir des terrains en utilisant le nom d'un citoyen indonésien. Cette pratique tend à disparaître, les PT PMA étant désormais autorisées à détenir certains droits sur des biens en pleine propriété (Freehold).
Malgré cette acquisition, le secteur immobilier a eu recours à divers stratagèmes pour légitimer la location journalière de biens en Indonésie, en empruntant des noms indonésiens afin de pouvoir louer des propriétés au jour le jour ou de permettre au propriétaire d'obtenir la licence requise. Cette pratique n'est ni sûre ni légitime, tant pour l'étranger que pour le citoyen indonésien, dans la mesure où l'impôt doit être acquitté par le titulaire de la licence, c'est-à-dire la personne indonésienne. Détenir un permis Pondok Wisata au nom d'un résident local et utiliser sa licence revient à recourir à un prête-nom titulaire de licence.
D'autres secteurs de l'immobilier, tels que celui de la construction, ont également recours à des prête-noms afin de pouvoir proposer des services de BTP ou d'obtenir le permis de construire au nom du propriétaire du terrain.
À lire également : Comment enregistrer une société holding en Indonésie (Guide 2024)
Risques potentiels liés à l'utilisation d'un prête-nom pour votre entreprise
Avoir un prête-nom pour votre entreprise en Indonésie est manifestement illégal et va à l'encontre du principe juridique d'encadrement des restrictions. Il n'est pas rare que les tribunaux annulent des contrats liés à l'utilisation de prête-noms en Indonésie.
Le deuxième risque réside dans le fait que le prête-nom lui-même fasse valoir ses droits en vendant l'entreprise, le terrain ou en s'appropriant l'activité. Bali regorge d'histoires de prête-noms, d'épouses, de conjoints ou de partenaires s'emparant d'entreprises en dépit des accords conclus.
Est-il possible de sécuriser davantage un accord de prête-nom ?
Par définition, un accord de prête-nom est illégal. Il est toutefois possible de s'associer avec un Indonésien pour certaines activités tout en sécurisant les accords. Bien que certains mécanismes, tels que les prêts ou les partenariats avec des sociétés étrangères, soient envisageables, recourir à un prête-nom pour votre entreprise en Indonésie ne constitue ni une option légale ni une solution avantageuse. Certains avocats ou agents peuvent recommander un nantissement d'actions, mais cela ne présente pas de réel avantage. Les actions étant enregistrées au nom de la partie indonésienne (les étrangers ne pouvant les détenir), la partie étrangère ne peut les céder qu'à un autre Indonésien ou tenter de forcer une vente, ce qui, en fin de compte, dessert les intérêts de l'entreprise.
Nous vous recommandons de nous contacter afin de faire examiner votre accord de partenariat avant de vous engager dans toute transaction.
Alternatives aux accords de prête-nom en Indonésie
Depuis 2021, l'Indonésie a ouvert de nombreux secteurs d'activité aux investissements étrangers, et il est désormais possible de faire des affaires sans avoir à souscrire un accord de prête-nom. Les PT PMA peuvent désormais acquérir des certificats fonciers et exercer des activités dans plusieurs secteurs.
La création d'une PT PMA à Bali constitue une excellente alternative et une démarche simple pour exercer une activité commerciale sans recourir à un tiers local. La PT PMA permet aux étrangers de détenir 100 % du capital dans la plupart des secteurs. La société peut nouer des partenariats locaux avec des entreprises locales ou fournir des prestations entrant dans le cadre des activités de l'entreprise locale.
À lire également : Votre guide essentiel pour l'immatriculation de votre entreprise à Bali, en Indonésie
