Jakarta est devenue l'un des plus grands centres urbains au monde, et s'y implanter n'est plus un simple choix, mais une opportunité qui mérite d'être sérieusement envisagée.
La ville a considérablement évolué et est désormais considérée comme l'une des destinations les plus attractives d'Asie du Sud-Est pour les affaires et les investissements. Du SCBD, de Kuningan, de BSD et de PIK 2 aux quartiers dédiés aux loisirs et à l'art de vivre tels que Senopati et Blok M, Jakarta offre des environnements d'affaires variés qui attirent des entreprises allant des sociétés technologiques aux entreprises du secteur de l'hôtellerie et du divertissement.
Jakarta a retrouvé son dynamisme, et une nouvelle génération d'entrepreneurs et de consommateurs insuffle un vent de fraîcheur à la capitale indonésienne. Pour les entrepreneurs, les investisseurs et les grandes entreprises, Jakarta continue d'offrir un large éventail d'opportunités commerciales.
Cet article examine les raisons pour lesquelles Jakarta reste une destination attractive pour les investissements, les secteurs d'activité qui offrent des opportunités, ainsi que la manière dont les étrangers peuvent créer une entreprise dans cette ville.
Pourquoi investir à Jakarta ?
Jakarta continue d'attirer les investisseurs locaux et internationaux pour plusieurs raisons. Qu'il s'agisse de son rôle de centre économique de l'Indonésie, de son accès aux compétences, à ses infrastructures ou à ses opportunités commerciales, la ville offre une base solide aux entreprises qui souhaitent s'implanter ou développer leur présence dans le pays.
Pôle économique stratégique
Jakarta est le moteur économique de l'Indonésie et constitue un choix stratégique pour les entreprises qui souhaitent s'implanter sur le marché de l'Asie du Sud-Est.
En tant que centre du commerce, de la finance et de l'administration, Jakarta offre un accès direct aux décideurs, aux grandes entreprises, à des réseaux professionnels et à des opportunités commerciales dans tout le pays.
La ville propose également divers quartiers d'affaires adaptés à différents secteurs d'activité, allant des pôles technologiques et d'innovation tels que BSD et SCBD aux destinations dédiées à l'art de vivre et aux loisirs telles que Senopati et Blok M.
L'accès à un marché gigantesque
L'Indonésie est le plus grand marché d'Asie du Sud-Est, avec une population de plus de 280 millions d'habitants.
L'implantation d'un siège social ou d'une société holding à Jakarta offre une plateforme efficace aux entreprises qui souhaitent se développer dans toute l'Indonésie et accéder à l'un des plus grands marchés de consommation de la région.
Réformes réglementaires
La procédure de création d'entreprise en Indonésie s'est considérablement simplifiée ces dernières années.
À la suite des réformes introduites par la loi omnibus, de nombreuses restrictions en matière d'investissements étrangers ont été levées. La plupart des secteurs, notamment le commerce, le conseil, l'industrie manufacturière et les technologies, sont désormais ouverts aux investisseurs étrangers dans le cadre du régime PT PMA, avec une participation étrangère pouvant aller jusqu'à 100 %, en fonction de la classification d'activité applicable.
L'immatriculation d'une société peut également être effectuée assez rapidement, souvent en cinq à huit jours ouvrables une fois que les documents requis ont été préparés.
Trouver plus facilement des talents
Le paysage professionnel à Jakarta a considérablement évolué.
Le niveau de l'enseignement ne cesse de s'améliorer, et de nombreux Indonésiens ayant étudié à l'étranger reviennent dans leur pays pour contribuer à son développement. L'anglais est également de plus en plus utilisé dans les entreprises et les milieux professionnels, ce qui facilite la communication pour les entreprises internationales et les investisseurs étrangers.
De ce fait, la constitution et la gestion d'équipes à Jakarta sont devenues nettement plus faciles qu'au cours des années précédentes.
| Durée | Définition |
|---|---|
| Société holding | Société créée principalement dans le but de détenir des actions, des participations ou des filiales, plutôt que d'exercer des activités opérationnelles directes. |
| Loi omnibus | Un vaste programme de réforme réglementaire indonésien visant à simplifier les réglementations en matière d'investissement, d'octroi de licences, de travail et d'activité commerciale. |
Quelles sont les opportunités commerciales à Jakarta ?
Jakarta compte plus de 30 millions d'habitants dans son agglomération, tandis que l'Indonésie reste le plus grand marché d'Asie du Sud-Est.
Les opportunités commerciales ne manquent pas, mais plusieurs secteurs continuent de susciter un vif intérêt de la part des investisseurs.
IA et technologie
Des quartiers tels que BSD et SCBD continuent d'attirer des entreprises technologiques, des start-ups et des sociétés actives dans les domaines de l'intelligence artificielle et des services numériques.
Alimentation et boissons
Jakarta abrite l'une des scènes gastronomiques les plus dynamiques d'Indonésie, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux restaurants, cafés, concepts d'accueil et entreprises du secteur alimentaire.
Hébergement et accueil
Le secteur de l'hébergement continue d'évoluer, et l'offre de biens destinés à la location de courte durée reste relativement limitée par rapport à la demande sur certains segments de marché. Les investisseurs souhaitant développer des appartements ou des concepts d'hébergement répondant à des normes élevées pourraient y trouver des opportunités intéressantes.
Discothèques, bars et divertissements
Des quartiers tels que Senopati et Blok M sont devenus des destinations phares en matière de mode de vie. Jakarta offre une vie nocturne animée, des concepts de divertissement créatifs et une jeune génération de plus en plus disposée à dépenser pour vivre des expériences et participer à des activités sociales.
Comment les étrangers peuvent-ils créer une entreprise à Jakarta ?
Les investisseurs étrangers peuvent créer une société à Jakarta sans s'associer à un actionnaire local pour de nombreuses activités commerciales.
Une idée reçue courante veut que les étrangers doivent toujours avoir un partenaire indonésien. En réalité, de nombreux secteurs peuvent être exploités sous la forme d’ une PT PMA sans obligation de participation locale, à condition de respecter la classification KBLI applicable et la réglementation en matière d’investissement.
Quels sont les documents requis ?
Pour créer une entreprise à Jakarta, les investisseurs doivent généralement :
- Passeports des actionnaires et des administrateurs, ou documents juridiques de la société (statuts/acte constitutif) si l'actionnaire est une personne morale.
- Une réservation de raison sociale composée d'au moins trois mots en caractères latins.
- Sélection des codes de classification des activités KBLI appropriés.
- Une adresse professionnelle en Indonésie.
- Une procuration si la procédure d'inscription est prise en charge par un conseiller ou un représentant légal.
| Durée | Définition |
|---|---|
| Statuts (AOA) | Acte constitutif d'une société décrivant sa structure actionnariale, ses activités, ses règles de gouvernance et les droits de ses actionnaires. |
| Certificat de constitution | Document officiel délivré dans le pays d'enregistrement d'une société et attestant de son existence juridique. |
| KBLI (Classification industrielle standard indonésienne) |
Système officiel indonésien de classification des activités économiques, utilisé pour déterminer les conditions d'octroi des autorisations, les critères d'éligibilité en matière de participation étrangère et les obligations réglementaires. |
| Procuration (POA) | Document juridique autorisant une autre personne ou une société à agir au nom de l'investisseur au cours de la procédure d'enregistrement. |
Quels documents recevrez-vous après votre inscription ?
Une fois la société constituée, les documents suivants sont généralement délivrés :
- Acte constitutif
- Agrément ministériel (SK Menkumham)
- Numéro d'identification fiscale (NPWP)
- Numéro d'identification d'entreprise (NIB)
- Confirmation de l'utilisation de l'espace (KKPR)
- Certificat standard (Sertifikat Standard), le cas échéant, en fonction de l'activité exercée et des exigences en matière d'autorisation.
S'implanter à Jakarta
Jakarta continue de s'imposer comme l'une des villes les plus attractives d'Indonésie pour les entrepreneurs, les investisseurs et les entreprises internationales. Forte d'un vaste marché intérieur, d'un environnement des affaires en pleine amélioration et d'opportunités d'investissement étranger en pleine expansion, la ville offre un potentiel considérable dans un large éventail de secteurs.
Chez ILA Global Consulting, nous accompagnons les investisseurs et les chefs d'entreprise dans la création de sociétés PT PMA, l'obtention des autorisations nécessaires, la mise en place de la structure juridique, l'enregistrement fiscal et le respect des obligations réglementaires en vigueur dans toute l'Indonésie.
Contactez ILA Global Consulting pour discuter de votre projet et déterminer la structure la plus adaptée à l'implantation de votre entreprise à Jakarta.
Foire aux questions
Pas nécessairement. C'est l'une des idées reçues les plus courantes chez les investisseurs étrangers. De nombreux secteurs d'activité peuvent être exploités sous la forme d'une société PT PMA sans nécessiter l'intervention d'un actionnaire local, à condition que l'activité soit conforme à la classification KBLI applicable et à la réglementation en matière d'investissement.
Les bureaux virtuels sont autorisés pour certaines activités commerciales. La pertinence d’un bureau virtuel dépend de votre classification KBLI spécifique et des exigences en matière d’agrément. Certains secteurs exigent une adresse commerciale physique pour obtenir les autorisations nécessaires. Il est vivement recommandé de vérifier ces conditions au regard de l’activité que vous envisagez d’exercer avant de procéder à l’enregistrement.
L'enregistrement d'une société peut souvent être finalisé dans un délai de cinq à huit jours ouvrés une fois que tous les documents requis ont été préparés. Ce délai dépend de l'exhaustivité de vos documents, de l'activité exercée et de l'existence éventuelle d'exigences supplémentaires en matière d'agrément dans votre secteur.
À la suite des réformes introduites par la loi omnibus, de nombreux secteurs sont désormais ouverts aux investisseurs étrangers dans le cadre du régime PT PMA, notamment le commerce, le conseil, l'industrie manufacturière et les technologies. Le niveau de participation étrangère autorisé dépend de la classification d'activité KBLI applicable. Certains secteurs restent soumis à des restrictions ou exigent un partenaire local. Il est essentiel, avant de choisir une structure, de vérifier si l'activité que vous envisagez figure sur la liste négative actuelle des investissements.
Pas nécessairement. Si un consultant ou un mandataire se charge de la procédure d’enregistrement, une procuration peut être utilisée en votre nom. De nombreux investisseurs effectuent la procédure d’enregistrement à distance par l’intermédiaire d’un mandataire, notamment au tout début, avant que l’entreprise ne soit opérationnelle.
Une fois enregistrée, votre entreprise sera soumise à des obligations permanentes, notamment en matière de déclaration fiscale, de rapports trimestriels sur la réalisation des investissements (LKPM) à transmettre au BKPM, ainsi que de renouvellement des autorisations spécifiques à chaque secteur. Il est essentiel de tenir une comptabilité rigoureuse et de se tenir informé des évolutions réglementaires, notamment des mises à jour des classifications KBLI et des règles d’investissement, afin de maintenir votre NIB et vos autorisations d’exploitation en règle.
