Créer une entreprise à Lombok : guide à l'intention des investisseurs étrangers

Lombok est devenue une option de choix pour les investisseurs étrangers qui souhaitent se développer en Indonésie. Alors que Bali atteint la saturation du marché et fait face à de nouvelles restrictions concernant les PT PMA dans certains secteurs, Lombok offre une croissance régulière dans les domaines du tourisme, des infrastructures et du développement commercial.

Même si Lombok offre un environnement commercial différent de celui de Bali, les exigences légales relatives à la création d'une entreprise restent importantes. Choisissez la structure d'entreprise adaptée, vérifiez que la classification KBLI est correcte et familiarisez-vous avec les exigences indonésiennes en matière d'autorisations et de conformité avant de démarrer vos activités.

Ce guide présente les structures juridiques à la disposition des investisseurs étrangers, la procédure d'enregistrement des PT PMA, les conditions d'obtention d'une licence OSS RBA, les obligations de conformité à respecter au quotidien, ainsi que les erreurs courantes à éviter lors de la création d'une entreprise à Lombok.

Pourquoi Lombok devient-elle une destination d'affaires pour les investisseurs étrangers ? 

Lombok attire de plus en plus d'investissements étrangers dans des domaines tels que le tourisme, l'hôtellerie, la restauration, la promotion immobilière et les services professionnels. Contrairement à Bali, qui a imposé de nouvelles restrictions sur certaines activités commerciales, Lombok autorise toujours les investissements étrangers dans de nombreux secteurs, à condition que les investisseurs respectent la classification KBLI applicable et les règles en matière d'agrément.

L'île bénéficie également du développement continu de ses infrastructures, de l'essor du tourisme, du renforcement de ses liaisons internationales et du développement de la zone économique spéciale (ZES) de Mandalika. Ces changements ouvrent de nouvelles perspectives commerciales aux investisseurs étrangers.

Même si Lombok présente un potentiel d'investissement considérable, les entrepreneurs étrangers doivent tout de même se conformer aux exigences indonésiennes en matière de création d'entreprise, d'obtention de licences et de réglementation avant de lancer leur activité.

Quelle forme juridique choisir ?

Il existe plusieurs formes juridiques d'entreprise en Indonésie, chacune étant adaptée à différents modes de propriété et à différentes activités commerciales. 

Pour les investisseurs étrangers qui envisagent de s'implanter en Indonésie, la structure juridique appropriée est celle d'une PT PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing). Elle permet aux personnes physiques et morales étrangères de créer et d'exploiter une entreprise, sous réserve de la classification KBLI applicable et des exigences en matière de participation étrangère.

Une PT PMA offre une protection en matière de responsabilité limitée, permet à la société d'ouvrir un compte bancaire professionnel et lui donne la possibilité de conclure des contrats avec des clients, des fournisseurs, des établissements financiers et des organismes publics. Il s'agit également de la principale forme juridique permettant aux investisseurs étrangers d'exercer des activités commerciales et de recruter du personnel en Indonésie.

Pourquoi est-il important de choisir le bon KBLI ? 

Avant de réserver une raison sociale ou de préparer les documents de constitution de la société, veillez à déterminer au préalable le code KBLI ( Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia) correspondant à vos activités commerciales. 

Le système indonésien de classification standard des activités économiques définit le niveau autorisé de participation étrangère, la classification de risque OSS RBA ainsi que les licences ou autorisations requises, en plus du numéro d'identification d'entreprise (NIB).

Depuis 2026, cette classification est la KBLI 2025, instaurée par le règlement n° 7 de 2025 du BPS. Elle a remplacé la KBLI 2020 en décembre 2025. La date limite de transition pour les entreprises existantes a expiré le 18 juin 2026. 

Si vous procédez dès maintenant à la constitution d'une nouvelle société PT PMA, il n'y a pas de période de transition. Vos statuts, votre demande de numéro d'identification d'entreprise (NIB) et votre déclaration auprès de l'OSS utiliseront automatiquement les codes KBLI 2025 dès le départ. Si vous exploitez déjà une société en Indonésie sous un ancien code, vérifiez si celle-ci a été reclassée selon le nouveau système avant que cela n’ait une incidence sur vos autorisations ou vos obligations de déclaration.

Le choix d'un code KBLI inapproprié peut entraîner des retards dans l'octroi de la licence, des modifications à apporter à l'enregistrement de votre société ou des démarches administratives supplémentaires. Vérifier que le code KBLI est bien le bon avant de choisir la structure de votre société, son lieu d'implantation et votre plan d'investissement permet d'éviter des retards inutiles lors de l'enregistrement.

De quel capital une société de type PT PMA a-t-elle besoin ? 

Avant de procéder à l'enregistrement, vous devez bien comprendre la structure du capital requise pour une PT PMA. Conformément au règlement n° 5 de 2025 de la BKPM, le capital libéré minimum est de 2,5 milliards d'IDR , contre un seuil antérieur de 10 milliards d'IDR, à compter d'octobre 2025. Ce capital libéré appartient à la société et peut être utilisé pour ses activités commerciales. Il ne s'agit pas d'une redevance versée à l'État.

Le BKPM exige toujours un plan d’investissement total de 10 milliards d’IDR par code KBLI, hors terrains et bâtiments. Ce plan ne doit pas nécessairement être entièrement mis en œuvre dès la première année. Vous devez toutefois démontrer des progrès constants à travers vos rapports trimestriels rapports LKPM.

Les exigences en matière de fonds propres et les obligations de déclaration peuvent influencer la manière dont vous structurez votre investissement dès le départ.

Comment enregistrer une société PT PMA à Lombok ? 

Suivez chacune des étapes pour mettre en place efficacement votre PT PMA et vous conformer pleinement à la réglementation indonésienne.

Si vous suivez chaque étape dans l’ordre, la création de votre entité juridique, depuis la réservation du nom jusqu’à la délivrance du NIB, devrait prendre entre une et deux semaines. Cette estimation ne tient pas compte des autorisations spécifiques au secteur d’activité, des démarches relatives au KITAS pour les dirigeants, ni de la préparation des documents initiaux. Ces étapes supplémentaires allongent souvent le délai global de plusieurs semaines.

Si vous tentez de vous enregistrer auprès de l'OSS avant d'avoir reçu l'autorisation du ministère, ou si vous sautez des étapes entre la réservation du nom et l'enregistrement auprès de l'OSS, cela risque de retarder votre projet de plusieurs semaines.

Qu'est-ce que l'OSS RBA, et pourquoi votre niveau de risque est-il important ?

OSS RBA (Online Single Submission, Risk-Based Approach) est la plateforme numérique centralisée d'Indonésie dédiée à la délivrance des autorisations. Elle classe votre entreprise dans un niveau de risque en fonction de votre code KBLI, et ce niveau détermine précisément ce dont vous avez besoin pour exercer légalement votre activité.

Votre NIB fait office d'identité commerciale, de numéro d'enregistrement de votre société et, le cas échéant, de numéro d'identification à l'importation. Pour les entreprises à faible risque, le NIB constitue souvent la seule obligation légale. Si vous exercez votre activité dans les secteurs de l'hôtellerie, du tourisme ou de l'immobilier, vous devrez obtenir des licences supplémentaires en plus du NIB.

Que se passe-t-il une fois que vous êtes inscrit ?

L'obtention de votre autorisation PT PMA et de votre NIB ne marque que le début de vos obligations en matière de conformité. Une fois votre société créée, vous devez continuer à respecter les obligations indonésiennes en matière de déclaration d'entreprise, de déclaration fiscale et de déclaration d'investissement, que votre activité ait commencé ou non à générer des revenus.

• Les rapports LKPM (rapports trimestriels d'activité d'investissement), transmis via le système OSS, y compris pendant toute phase de pré-exploitation ou de construction.
• Déclarations fiscales mensuelles relatives aux activités réglementées, qui varient selon le code KBLI : PBJT pour les restaurants, cafés, spas et lieux de divertissement ; PPh 4(2) sur les loyers immobiliers ; PPh 21 sur les salaires ; PPh 23 sur les paiements aux fournisseurs et prestataires de services. 
• Déclaration annuelle d'impôt sur les sociétés (SPT Tahunan Badan), qui doit généralement être déposée dans les quatre mois suivant la clôture de l'exercice comptable de la société.
• Déclaration fiscale annuelle des administrateurs, destinée aux administrateurs titulaires d'un NPWP indonésien.
• Assemblée générale annuelle des actionnaires (AGEA). Conformément à l’arrêté du ministre de la Justice (Permenkum) n° 49 de 2025, la résolution de l’AGEA doit être certifiée par un notaire et téléchargée chaque année sur le système SABH/AHU Online ; les sociétés doivent également veiller à ce que les informations relatives à leurs bénéficiaires effectifs restent exactes. Il ne s’agit plus d’une simple formalité de routine. Tout manquement à cette obligation peut entraîner le blocage de votre compte AHU Online, vous empêchant ainsi de modifier vos statuts, la composition de votre conseil d'administration ou la structure de votre capital.
• Inscription à la BPJS, couvrant les dirigeants, les administrateurs et les salariés éligibles conformément à la réglementation indonésienne en matière d'emploi.
• Une comptabilité et des registres comptables en bonne et due forme, tenus en roupies indonésiennes et conservés conformément aux exigences indonésiennes en matière de comptabilité et de tenue des registres.

Le non-respect des délais de dépôt des rapports LKPM peut entraîner des sanctions administratives, notamment des avertissements et la suspension éventuelle de votre NIB, ce qui peut également avoir des répercussions sur la validité d’autres licences liées à votre activité.

Si vous souhaitez connaître en détail toutes les exigences auxquelles un PT PMA doit se conformer tout au long de l'année, consultez notre guide sur la conformité des PT PMA traite en détail chaque obligation et son échéance.

Quelles sont les erreurs les plus fréquentes commises par les investisseurs étrangers à Lombok ?

Plusieurs erreurs courantes peuvent retarder la procédure d'enregistrement de la société ou entraîner des problèmes de conformité après sa constitution.

• Choisir un code KBLI incorrect qui ne reflète pas fidèlement les activités commerciales prévues de l’entreprise.
• Soumettre des documents de constitution incomplets ou incohérents, notamment des copies de passeport, des justificatifs de domicile ou des informations sur l'entreprise qui ne correspondent pas aux activités envisagées.
• Reporter l'enregistrement auprès de l'OSS RBA après la constitution de la société, en partant du principe que l'acte constitutif suffit à lui seul à autoriser la société à démarrer ses activités.
• Le non-respect des obligations récurrentes, telles que la déclaration LKPM et les déclarations fiscales annuelles, après la création de la société.
• Se lancer dans une activité commerciale sans bien comprendre les exigences en matière d'agrément applicables au secteur d'activité de l'entreprise et à sa classification en matière de risques.

Une planification minutieuse de la structure de votre entreprise et de votre stratégie de conformité dès le départ peut contribuer à réduire les retards administratifs et à éviter des problèmes juridiques ou opérationnels inutiles.

Comment créer une entreprise à Lombok dans les règles de l'art

Lombok offre des opportunités commerciales aux investisseurs étrangers dans divers secteurs. La création d'une entreprise nécessite une planification minutieuse afin de s'assurer que le code KBLI approprié, la forme juridique, les autorisations nécessaires et les obligations de conformité soient pris en compte dès le départ.

ILA Global Consulting accompagne les investisseurs étrangers dans la création de sociétés de type PT PMA, l'obtention des autorisations d'exploitation et la mise en conformité continue des entreprises à Lombok, à Bali et dans le reste de l'Indonésie.

Avant de créer votre entreprise, faites appel à ILA Global Consulting pour définir la structure juridique la mieux adaptée à votre investissement.

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