La taxe foncière en Indonésie en 2026 : ce que paient les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires et les bailleurs

Révisé par Florent Delente, fondateur d'ILA Global Consulting. Dernière mise à jour : octobre 2026.

Lorsqu’un bien immobilier change de mains en Indonésie, l’acheteur s’acquitte d’un droit d’acquisition (BPHTB) de 5 % sur la partie du prix supérieure à un seuil régional, tandis que le vendeur paie un impôt sur le revenu final de 2,5 % sur le prix brut, qu’il ait réalisé ou non un bénéfice. L'achat d'un bien immobilier neuf auprès d'un promoteur s'accompagne d'une TVA au taux effectif de 11 % ; en 2026, le gouvernement prendra en charge cette TVA sur les 2 milliards d'IDR premiers d'un logement neuf éligible dont le prix ne dépasse pas 5 milliards d'IDR. Chaque année par la suite, le propriétaire s'acquitte d'une taxe foncière régionale (PBB) plafonnée à 0,5 %, et les loyers perçus sur les terrains ou les bâtiments sont imposés à un taux définitif de 10 %.

Ce guide s'adresse aux étrangers qui achètent, détiennent, louent ou vendent un bien immobilier à Bali, Lombok, Jakarta et dans le reste de l'Indonésie, que ce soit à titre de particulier titulaire d'un droit de jouissance (Hak Pakai), dans le cadre d'un bail ou par l'intermédiaire d'une société PT PMA. Il remplace trois anciens articles de l'ILA et actualise les règles modifiées par la loi fiscale régionale (UU HKPD) et la réforme de la TVA de 2025. Si vous souhaitez obtenir une analyse financière de votre transaction, l'équipe comptable et fiscale de l'ILA établit un budget fiscal avant la signature.

Tous les montants en dollars américains sont calculés sur la base d'un taux approximatif de 17 900 IDR pour 1 USD (Databoks Katadata, 5 octobre 2026).

Quels sont les impôts fonciers en vigueur en Indonésie en 2026 ?

L'État fixe les taux de l'impôt sur le revenu, de la TVA et de la taxe sur les produits de luxe. Les régences et les villes (Badung, Denpasar, Lombok Central, etc.) fixent les taux du BPHTB et du PBB dans les limites prévues par la loi UU HKPD, dont les dispositions fiscales régionales sont entrées pleinement en vigueur le 5 janvier 2024 (DDTC). Deux villas situées à quelques kilomètres l'une de l'autre peuvent donc être soumises à des montants d'imposition différents.

Comment le BPHTB est-il calculé lors de l'achat ?

La BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) est la taxe due par toute personne qui acquiert un droit foncier : un « Hak Milik », un « HGB » (droit de construire) acheté par une société PT PMA, ou un « Hak Pakai » (droit d'usage) acheté par un particulier étranger. Elle doit être acquittée avant que le notaire foncier (PPAT) ne signe l'acte de vente.

La formule est la suivante : BPHTB = taux × (NPOP moins NPOPTKP).

• La NPOP correspond à la valeur d'acquisition. Il s'agit du prix de transaction, ou de la NJOP (valeur imposable fixée par l'administration et utilisée pour l'impôt foncier) si le prix est inconnu ou inférieur (PwC). Déclarer un prix bas ne permet donc pas de descendre en dessous de la NJOP, et le service régional des impôts peut procéder à une nouvelle évaluation si le prix semble trop bas par rapport au marché.
• Taux: 5 % au maximum en vertu de l'UU HKPD, inchangé par rapport à la loi précédente (DDTC). Denpasar, par exemple, applique le taux plein de 5 % (DDTC sur la Perda Denpasar n° 5/2023).
• Le NPOPTKP est l'abattement non imposable. La loi UU HKPD fixe un seuil minimum de 80 millions d'IDR pour la première acquisition d'un contribuable dans une région et de 300 millions d'IDR pour les successions ou les donations au sein de la famille ; chaque région peut fixer des montants plus élevés (DDTC). Jakarta fixe ce seuil à 250 millions d’IDR pour une première acquisition et à 1 milliard d’IDR pour les successions entre parents, enfants et conjoints, en vertu du Perda DKI 1/2024, et n’accorde aucune exonération pour un deuxième achat (DDTC, 8 mars 2024). Pour les régences de Badung, Gianyar, Denpasar et Lombok, il convient de se référer aux montants indiqués dans la réglementation régionale en vigueur.

Les successions entre proches sont traitées avec souplesse : Denpasar applique un taux de 0 % de BPHTB sur les successions et les legs entre parents directs, y compris les conjoints (DDTC).

Un bail n'est pas un droit foncier ; par conséquent, la conclusion d'un bail n'entraîne pas l'application de la taxe BPHTB. Il est plutôt imposé au titre de l'impôt sur le revenu du propriétaire (voir ci-dessous).

Quels sont les frais à la charge du vendeur, et y a-t-il un impôt sur les plus-values ?

Il n'existe pas d'impôt distinct sur les plus-values immobilières en Indonésie. Le vendeur s'acquitte d'un impôt définitif sur le revenu calculé sur la valeur brute de la cession, conformément au décret présidentiel n° 34/2016:

• 2,5 % sur la plupart des cessions de terrains et d'immeubles, qu'elles soient effectuées par des particuliers ou des sociétés, résidents ou non-résidents.
• 1 % sur les maisons et les appartements simples vendus par un contribuable dont l'activité principale consiste à céder des terrains et des immeubles, c'est-à-dire, dans la pratique, un promoteur immobilier spécialisé dans le logement social.
• 0 % sur les transferts versés à l'État pour des projets d'intérêt public.
• Les personnes dont les revenus sont inférieurs au seuil d'exonération fiscale et qui réalisent des ventes d'un montant inférieur à 60 millions d'IDR peuvent bénéficier d'une exonération, tout comme les transmissions par succession et certaines donations au sein de la famille, moyennant la présentation d'un certificat d'exonération.

Comme la taxe est calculée sur la valeur brute, vous devez la payer même en cas de vente à perte. C'est le vendeur qui s'en charge et qui la fait valider par l'administration fiscale avant que le PPAT ne signe ; ce dernier ne signera pas sans preuve. La base de calcul correspond au prix effectivement perçu ; en cas de transaction entre parties liées, l'administration fiscale peut appliquer une valeur de marché.

Quels sont les risques ? L’erreur la plus courante à Bali et à Lombok consiste à joindre une « lettre d’avenant » indiquant un prix inférieur à celui figurant sur l’acte de vente, afin d’éviter de payer les taxes de 2,5 % et 5 %. Cela expose les deux parties à une réévaluation et à des pénalités, laisse l’acheteur avec un coût enregistré inférieur au moment de la revente et, en cas de litige, fait disparaître du dossier le montant réel payé par l’acheteur.

Comment fonctionne la TVA sur les biens immobiliers neufs en 2026 ?

Le taux de 12 % et le taux effectif de 11 %

La TVA s'applique lorsqu'une entreprise assujettie à la TVA (PKP), généralement un promoteur immobilier, vend ou remet un immeuble neuf. Un particulier vendant une villa d'occasion ne facture pas de TVA. Depuis le 1er janvier 2025, le taux de TVA est de 12 %, mais le PMK 131/2024 l'applique à une assiette fiscale correspondant à 11/12 du prix pour tous les biens, à l'exception des produits de luxe ; le taux effectif sur une maison neuve standard est donc de 11 %. Les résidences soumises à la taxe sur les biens de luxe (dont le prix est égal ou supérieur à 30 milliards d’IDR) sont soumises au taux plein de 12 % (PwC).

La TVA prise en charge par l'État en 2026 (PPN DTP)

La décision PMK 90/2025, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, prolonge l'exonération de la TVA sur les biens immobiliers pour l'ensemble de l'année 2026 (Bisnis, 6 janvier 2026; Kontan) :

Selon les propres estimations de l'Agence de la politique budgétaire, les économies pourraient atteindre 220 millions d'IDR, soit 11 % de 2 milliards d'IDR (DDTC).

La condition imposée aux étrangers. Un particulier étranger ne peut détenir qu’un bien immobilier dont le prix est égal ou supérieur au prix minimum provincial fixé par le ministère du Territoire : 5 milliards d’IDR pour une maison individuelle et 2 milliards d’IDR pour un appartement à Bali, 3 milliards d’IDR pour une maison individuelle à Nusa Tenggara occidental (Lombok) (Hukumonline, sur la base de la décision ministérielle ATR/BPN n° 1241/2022). À Bali, cela ne laisse qu'une marge très étroite : une maison individuelle d'une valeur exacte de 5 milliards d'IDR, ou un appartement dont le prix se situe entre 2 et 5 milliards d'IDR. À Lombok, cette fourchette va de 3 à 5 milliards d'IDR. Une société PT PMA qui achète une villa n'est pas éligible, car cet allègement fiscal est réservé aux particuliers. De plus, de nombreuses villas balinaises construites par de petits promoteurs immobiliers ne disposent pas de code d'identification du logement, ce qui les exclut d'office.

Construire sa propre villa : la TVA sur l'autoconstruction (KMS)

Si vous ou votre entreprise construisez vous-même une villa d’au moins 200 m², en embauchant des ouvriers et en achetant les matériaux plutôt que de faire appel à un entrepreneur assujetti à la TVA, vous êtes redevable de la TVA au titre de l’« autoconstruction » (kegiatan membangun sendiri, KMS). L'assiette fiscale correspond à 20 % du coût de construction, hors terrain, ce qui, à un taux de 12 %, représente 2,4 % du coût, payable au plus tard le 15 du mois suivant (Pajakku sur PMK 61/2022). Pour un chantier de 3 milliards d’IDR, cela représente 72 millions d’IDR (environ 4 000 USD). Ce montant est souvent oublié et ne ressort que plus tard, lorsque l’administration fiscale recoupe les permis de construire avec les paiements de TVA.

Dans quels cas l'impôt sur les biens immobiliers de luxe s'applique-t-il ?

Deux taxes sur les produits de luxe s'appliquent aux produits haut de gamme, et uniquement en cas d'achat auprès d'une entreprise :

• Une taxe PPnBM de 20 % s'applique aux maisons de luxe, appartements, copropriétés et maisons de ville dont le prix est égal ou supérieur à 30 milliards d'IDR ; elle est prélevée lors de la remise du bien par le promoteur immobilier (Setkab, PMK 86/2019). Elle n'est due qu'une seule fois, lors de la première remise ; elle ne s'applique pas en cas de revente entre particuliers.
• L'impôt PPh 22 au taux de 1 %, prélevé par le vendeur auprès de l'acheteur, s'applique aux maisons avec terrain d'une valeur supérieure à 30 milliards d'IDR ou d'une superficie bâtie supérieure à 400 m², ainsi qu'aux appartements d'une valeur supérieure à 30 milliards d'IDR ou d'une superficie supérieure à 150 m² (DDTC sur le PMK 92/2019). Il s'agit d'un acompte qui peut être imputé sur l'impôt sur le revenu de l'acheteur s'il effectue sa déclaration en Indonésie.

Une nouvelle villa de 32 milliards d’IDR achetée auprès d’un promoteur immobilier en dehors d’une zone économique spéciale serait soumise à 3,84 milliards d’IDR de TVA au taux plein de 12 %, à 6,4 milliards d’IDR de PPnBM et à 320 millions d’IDR de PPh 22, avant le BPHTB. Au sein de la zone économique spéciale de Mandalika, à Lombok, l’ITDC, l’opérateur de la zone, mentionne parmi ses mesures incitatives une exonération de la PPnBM pour les biens immobiliers (Republika, 30 mars 2026). Consultez notre guide immobilier de Lombok.

Comment la taxe foncière annuelle (PBB) est-elle calculée en 2026 ?

La PBB-P2 (Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan) est facturée chaque année par la régence ou la ville au moyen d'un avis d'imposition appelé SPPT. Le contribuable est toute personne qui détient un droit sur le terrain, en a le contrôle ou en tire un bénéfice ; ainsi, un locataire peut se voir facturer cette taxe si le propriétaire ne s'en acquitte pas.

L'ancienne formule n'est plus d'actualité. Les anciens guides, y compris le nôtre, expliquaient que la PBB correspondait à 0,5 % d'une valeur imposable (NJKP) égale à 20 % ou 40 % de la NJOP. Il s'agissait de la formule de l'ancienne PBB centrale prévue par la loi n° 12/1985, telle que modifiée en 1994. Lorsque la PBB sur les habitations et les terrains a été transférée aux régions, la NJKP a disparu et le taux maximal est passé à 0,3 %. Depuis l’entrée en vigueur de la loi UU HKPD le 5 janvier 2024 (DDTC) :

• l'assiette fiscale correspond au NJOP, déduction faite d'un abattement non imposable (NJOPTKP) d'au moins 10 millions d'IDR par contribuable, applicable à un bien immobilier par régence et par an ;
• la région peut appliquer son taux à une partie de ce montant comprise entre 20 % et 100 % (art. 40, paragraphe 5) ;
• le taux est plafonné à 0,5 % (art. 41), et les terres utilisées pour la production alimentaire ou l'élevage doivent bénéficier d'un taux inférieur ;
• Le NJOP fait l'objet d'une révision tous les trois ans, ou chaque année dans les domaines en constante évolution.

Les taux réels sont inférieurs à 0,5 %. Denpasar applique un taux de 0,1 % lorsque la valeur imposable (NJOP) est inférieure ou égale à 1 milliard d’IDR et de 0,2 % au-delà, avec un taux de 0 % pour les terres destinées à l’alimentation et à l’élevage ainsi que pour les propriétaires à faibles revenus (DDTC sur le Perda Denpasar 5/2023). Badung accorde des réductions officielles du montant principal de la PBB en vertu d’un règlement du régent (Perbup Badung 28/2024).

Le PBB représente un montant modeste en termes de liquidités, mais un PBB impayé empêche la vente : le PPAT demande les derniers justificatifs de paiement avant la signature. Lorsque vous achetez, demandez les SPPT et les justificatifs de paiement des cinq dernières années, puis faites transférer le SPPT à votre nom (ou à celui de votre société) après la signature de l'acte de vente.

Comment est imposé un bail ?

La plupart des étrangers à Bali sont propriétaires de villas dans le cadre d'un bail (hak sewa) d'une durée de 20 à 30 ans, payé d'avance. La situation fiscale est simple dès lors que l'on considère que ce bail correspond à un loyer :

• Conformément au décret présidentiel n° 34/2017 (DDTC), le propriétaire est redevable d'un impôt final sur le revenu de 10 % calculé sur le montant total du loyer. Si le locataire est une société (une PT PMA, par exemple), c'est cette dernière qui prélève les 10 % et les verse à l'État. Si le locataire est un particulier, c'est le propriétaire qui s'en charge.
• Le locataire ne bénéficie pas du BPHTB, car aucun droit foncier ne lui est transféré.
• La TVA s'applique si le bailleur est assujetti à la TVA, comme c'est le cas d'une société de promotion immobilière qui loue des villas.
• La PBB reste la propriété du propriétaire foncier, sauf si le contrat en dispose autrement. Précisez-le dans le bail.
• La cession d'un bail (c'est-à-dire le transfert des années restantes à une autre personne) est également imposée comme un loyer dans la pratique : les 10 % sont dus sur le prix de la cession.

Quels sont les risques ? Certains promoteurs demandent aux acquéreurs d'un bien en bail emphytéotique de « contribuer » aux 10 % dus au propriétaire foncier ou indiquent des prix « hors taxes ». Convenez par écrit de qui prend en charge ces frais et demandez le justificatif de paiement. Si le propriétaire foncier n'a jamais payé, l'administration fiscale peut revenir sur la transaction ultérieurement.

Comment sont imposés les revenus locatifs immobiliers ?

Tout dépend de ce que vous faites réellement.

Loyer à long terme (bail ou location mensuelle ou annuelle). Le bailleur s'acquitte d'un impôt définitif de 10 % sur le loyer brut, conformément au décret présidentiel n° 34/2017, et ce loyer n'est pas réintégré dans le revenu imposable. Une société PT PMA qui loue un immeuble à une autre entreprise s'acquitte également d'un impôt définitif de 10 % sur ce loyer, et non de l'impôt sur les sociétés au taux de 22 %.

Séjours de courte durée (Airbnb, Booking.com, gestion de villas). Il s’agit d’une activité d’hébergement, et non d’une location. Les clients s’acquittent de la taxe hôtelière régionale (PBJT, jusqu’à 10 % en vertu de la loi UU HKPD), que l’exploitant perçoit pour le compte de la régence. Les bénéfices de l’exploitant sont imposés comme des revenus d’activité ordinaires : à hauteur de 22 % d’impôt sur les sociétés pour une PT PMA (avec des réductions pour les petites entreprises), ou selon des taux progressifs pour un particulier. Vous devez également disposer de la licence d’exploitation appropriée ; à Bali, depuis mai 2026, les nouvelles PT PMA ne peuvent plus opter pour les codes d’activité « villa » et « petit hôtel ». Notre guide sur la location d’une villa à Bali aborde la question des licences, et notre guide sur l’impôt sur les sociétés traite des aspects relatifs à l’entreprise.

Les non-résidents paient-ils plus cher ?

En matière d'achats et de ventes, non. La BPHTB, la taxe de 2,5 % à la charge du vendeur, la TVA et la PBB s'appliquent de la même manière aux Indonésiens et aux étrangers, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

En matière de loyers, la question fait l’objet d’une controverse en octobre 2026. L’article 26 de la loi relative à l’impôt sur le revenu impose une retenue à la source de 20 % sur les loyers versés à un non-résident ne disposant pas d’un établissement stable et ne prévoit d’exception que pour les transferts de biens immobiliers, et non pour les loyers. Le décret présidentiel n° 34/2017 fixe un taux définitif de 10 % sur les loyers sans préciser s’il s’applique aux non-résidents. Le Dr Ruston Tambunan, président de l’Association des conseillers fiscaux d’Asie-Océanie, a conclu en juin 2026 que le taux de 20 % s’appliquait, tout en notant que les pratiques variaient encore (Ortax, 19 juin 2026; IKPI, 24 juillet 2026). Les conventions fiscales prévoient que les revenus provenant de biens immobiliers situés en Indonésie sont imposables en Indonésie.

Si vous résidez à l'étranger et qu'une société indonésienne vous verse un loyer, attendez-vous à une retenue à la source de 20 %, sauf si le locataire justifie clairement un taux de 10 % et que ce taux est convenu par écrit. Les dividendes, intérêts et commissions versés par une PT PMA à des actionnaires étrangers relèvent d'un autre régime : une retenue à la source de 20 %, réduite en vertu d'une convention fiscale le cas échéant (PwC).

Exemples concrets : quel est le coût réel d'une transaction ?

Ces exemples se basent sur le seuil national fixé par le NPOPTKP, à savoir 80 millions d'IDR, et utilisent des chiffres arrondis. Ils ne tiennent pas compte des frais de notaire et des honoraires du PPAT, ni des frais liés à la diligence raisonnable, ni de la commission de l'agent.

Exemple n° 1 : villa de seconde main à Badung, acquise en régime de « Hak Pakai » par un titulaire de KITAS. Prix : 6 milliards d’IDR (environ 335 000 USD), NJOP : 4,5 milliards d’IDR. Le vendeur étant un particulier, il n’y a pas de TVA.

Exemple n° 2 : villa neuve à Lombok proposée par un promoteur immobilier, dont la livraison est prévue en novembre 2026, achetée en régime « Hak Pakai » par un étranger titulaire d'un NPWP. Prix : 4 milliards d'IDR (environ 223 000 USD), soit un montant supérieur au seuil minimum de 3 milliards d'IDR fixé par la province de NTB.

Cette mesure permet d'économiser environ 12 300 dollars américains, mais la villa doit être cédée avant le 31 décembre 2026 et ne peut être revendue pendant un an.

Exemple n° 3 : PBB annuel pour une villa à Denpasar. NJOP du terrain : 3 milliards d'IDR, plus celui du bâtiment : 1,2 milliard d'IDR = 4,2 milliards d'IDR. Taux d'imposition : 0,2 %, car le NJOP est supérieur à 1 milliard d'IDR.

• Si Denpasar applique son taux à 100 % de la NJOP : 0,2 % × (4 200 000 000 moins 10 000 000) = 8 380 000 IDR par an (environ 470 USD).
• Si le taux appliqué est de 50 % : 4 190 000 IDR par an.

Exemple 4 : bail foncier et loyer. Un propriétaire foncier loue un terrain à un particulier étranger pour une durée de 25 ans, moyennant un versement initial de 2,5 milliards d’IDR. Le propriétaire foncier est redevable d’un impôt final de 10 %, soit 250 millions d’IDR (environ 14 000 USD). Par la suite, l'étranger loue la villa dans le cadre d'un bail annuel à une société (PT) pour 400 millions d'IDR. Si l'étranger est résident, la société retient 10 %, soit 40 millions d'IDR. Si l'étranger réside à l'étranger, la société peut retenir 20 %, soit 80 millions d'IDR, conformément à l'article 26 mentionné ci-dessus.

Quels problèmes peut-on rencontrer avec la taxe foncière en Indonésie ?

1. Prix sous-évalués. Le NJOP fixe un seuil minimal, le service régional peut procéder à une réévaluation, et vous héritez d'une base de coût réduite.
2. Arriérés de PBB du vendeur. Demandez les reçus des cinq dernières années ; les arriérés sont liés au bien immobilier.
3. En supposant que l'exonération de TVA s'applique. Demandez au promoteur de confirmer cette éligibilité dans le contrat de vente et convenez de la répartition des frais si l'exonération venait à être refusée.
4. Vous ne bénéficiez pas du taux de TVA de 2,4 % applicable à l'auto-construction lorsque vous construisez avec votre propre équipe.
5. Considérer une location de vacances comme un « bail ». Les séjours de courte durée relèvent de l'activité d'hébergement ; la taxe de 10 % sur les loyers ne résistera pas à un contrôle fiscal.
6. Les candidatures. Elles sont nulles en vertu de l'article 33 de la loi n° 25/2007 et ne vous confèrent aucun titre à défendre. Notre guide d'achat à Bali vous explique les voies juridiques à suivre.

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Foire aux questions

Existe-t-il un impôt sur les plus-values immobilières en Indonésie ?

Il n'y en a pas de distincte. Le vendeur s'acquitte d'un impôt sur le revenu final de 2,5 % sur le prix de vente brut (1 % pour les maisons simples vendues par des promoteurs), qu'il ait réalisé une plus-value ou une moins-value.

Combien coûte le BPHTB à Bali ?

5 % du prix, ou la valeur NJOP si celle-ci est supérieure, déduction faite de l'abattement non imposable accordé par la régence. L'UU HKPD fixe cet abattement à un minimum de 80 millions d'IDR pour une première acquisition ; veuillez vérifier le montant en vigueur à Badung, Denpasar ou Gianyar.

Quel sera le taux de PBB en Indonésie en 2026 ?

Un taux maximal de 0,5 %, fixé par chaque régence. Denpasar applique un taux de 0,1 % jusqu'à 1 milliard d'IDR de NJOP et de 0,2 % au-delà. L'ancienne formule « NJKP » de 20 % ou 40 % ne s'applique plus.

Les étrangers peuvent-ils bénéficier de l'exonération de TVA prévue pour 2026 sur les logements neufs ?

Oui, à condition qu'ils disposent d'un NPWP, qu'ils effectuent l'achat à titre de particuliers et que le bien immobilier respecte les règles relatives à la propriété étrangère, y compris le prix minimum fixé par la province. À Bali, cela se limite à une maison individuelle d'une valeur de 5 milliards d'IDR ou à un appartement d'une valeur comprise entre 2 milliards et 5 milliards d'IDR, dont la livraison est prévue en 2026.

Qui paie la taxe de 10 % sur un bail à Bali ?

Le propriétaire. Si le locataire est une société, celle-ci est tenue de prélever et de verser les 10 %. Vérifiez le contrat et demandez une preuve de paiement.

Les non-résidents sont-ils soumis à un impôt de 20 % sur leurs revenus locatifs ?

C'est possible. Le taux final de 10 % est la norme, mais certains experts de premier plan soutiennent que les loyers versés à des non-résidents relèvent de la retenue à la source de 20 % prévue à l'article 26, et les pratiques varient. Convenez du taux avec le locataire et demandez conseil.

Les villas sont-elles soumises à une taxe sur les produits de luxe ?

Uniquement pour les logements neufs d'une valeur d'au moins 30 milliards d'IDR achetés auprès d'un promoteur immobilier (20 % de PPnBM plus 12 % de TVA), et un PPh 22 de 1 % sur les logements de très grand luxe achetés auprès d'une société. Une vente entre particuliers n'est soumise à aucune de ces taxes.

Sources

1. JDIH BPK : Loi n° 1/2022 relative aux relations financières entre l'État central et les collectivités territoriales (UU HKPD)
2. Actualités DDTC : Règles relatives au PBB-P2 en vertu de la loi UU HKPD (31 janvier 2024)
3. Actualités DDTC : NPOPTKP dans le cadre de la loi UU HKPD (24 décembre 2021)
4. Actualités DDTC : Taux d'imposition régionaux de Denpasar, Perda 5/2023 (3 février 2024)
5. Actualités DDTC : NPOPTKP de Jakarta : 250 millions d'IDR (8 mars 2024)
6. JDIH BPK : Arrêté préfectoral de Badung n° 28/2024 relatif aux réductions de la taxe foncière (PBB-P2)
7. Setkab : PP 34/2016 relative à l'impôt sur le revenu applicable aux cessions de terrains et de bâtiments
8. Kontan : PMK 131/2024, TVA à 12 % uniquement pour les produits de luxe
9. Affaires : Dispositif et conditions de la TVA DTP pour 2026 (6 janvier 2026)
10. Actualités DDTC : PMK 90/2025, TVA prise en charge par l'État sur les logements en 2026
11. Kontan : l'exonération totale de la TVA sur les biens immobiliers est maintenue en 2026
12. Actualités DDTC : Selon BKF, les acheteurs peuvent économiser 220 millions d'IDR
13. Hukumonline : prix minimum des logements pour les étrangers, arrêté ministériel ATR/BPN n° 1241/2022 (14 février 2023)
14. Pajakku : TVA sur l'autoconstruction (KMS) à 2,4 %
15. Setkab : PMK 86/2019, le seuil de la taxe PPnBM applicable aux résidences de luxe porté à 30 milliards d'IDR
16. Actualités DDTC : PMK 92/2019, l'impôt sur le revenu (PPh 22) applicable aux résidences de très grand luxe ramené à 1 %
17. Republika : Incitations fiscales de l'ITDC dans la zone économique spéciale de Mandalika (30 mars 2026)
18. Actualités DDTC : Impôt sur la location de terrains et de bâtiments (PP 34/2017)
19. Ortax : Loyer perçu par des non-résidents au titre de la location d'une villa, PPh 4(2) ou PPh 26 (19 juin 2026)
20. IKPI : Déclaration du président de l'AOTCA sur les loyers des biens immobiliers détenus par des non-résidents (24 juillet 2026)
21. Résumés fiscaux mondiaux de PwC : Indonésie, autres impôts (dernière mise à jour le 11 juin 2026)
22. Résumés fiscaux mondiaux de PwC : Indonésie, retenues à la source
23. JDIH BPK : Loi n° 25/2007 relative à l'investissement
24. Databoks Katadata : la roupie s'établit à 17 916 IDR pour 1 USD (5 octobre 2026)