Bali figure parmi les destinations touristiques de premier plan et s'impose désormais comme un pôle d'opportunités d'affaires incontournable pour les futurs entrepreneurs. Le nouveau président, Prabowo, ambitionne de faire de Bali une place forte du développement économique, à l'instar de Hong Kong et de Singapour.
Pourquoi créer une entreprise à Bali ?
Une influence internationale
Célèbre pour ses spots de surf, ses rizières, sa riche culture et sa vie nocturne animée, Bali attire entrepreneurs et investisseurs du monde entier. Longtemps simple destination touristique, l'île accueille aujourd'hui des expatriés désireux de s'y installer à long terme. À l'image de Dubai, Bali connaît des vagues d'arrivées d'étrangers fuyant leur pays d'origine en quête de nouveaux horizons. Représentant toutes les nationalités, la communauté d'expatriés à Bali favorise le partage d'expériences et offre un terrain propice au développement et à la confrontation des idées. Entrepreneurs locaux et expatriés y font germer de nouveaux projets.
Une fiscalité des entreprises avantageuse
L'Indonésie offre des perspectives d'affaires attrayantes à Bali grâce à un taux d'impôt sur les sociétés modéré. Avec un taux d'imposition sur le revenu de seulement 0,5 %, les nouvelles structures peuvent croître sans la pression d'une fiscalité lourde, permettant aux entrepreneurs de se concentrer sur leur cœur de métier. Sans être un paradis fiscal au sens strict, Bali surpasse parfois même Dubai en matière d'avantages fiscaux. En Indonésie, les dividendes ne sont taxés qu'à 10 % et peuvent même être exonérés si les bénéfices sont réinvestis pendant trois ans.
Une économie locale robuste
S'implanter à Bali, c'est s'implanter en Indonésie. Avec ses 280 millions d'habitants, le pays représente l'une des économies les plus dynamiques d'Asie du Sud-Est et ambitionne d'intégrer le top 5 mondial au cours des prochaines décennies. Y créer une entreprise vous donne accès à un marché intérieur de 280 millions de consommateurs pour tester votre modèle et constitue une porte d'entrée idéale vers l'Asie du Sud-Est. De nombreux investisseurs, qu'ils soient actifs dans l'immobilier ou le marketing, réalisent que cibler la clientèle locale génère un retour sur investissement souvent supérieur à celui des seuls expatriés. Par exemple, un bien immobilier à Seminyak affichera un taux d'occupation plus élevé s'il s'adresse également à une clientèle en provenance de Jakarta.
Créer une entreprise en Indonésie n'a jamais été aussi simple
Implanter une entreprise à l'étranger peut s'avérer complexe, tant les documents, les lois et les réglementations à prendre en compte sont nombreux. Heureusement, la procédure sera simplifiée et nous vous fournirons des conseils d'experts pour déterminer quelle structure juridique et quelle configuration répondent le mieux à vos besoins.
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Étapes clés pour saisir les opportunités d'affaires à Bali
Structure juridique et immatriculation
La première étape pour profiter des opportunités commerciales à Bali est d'enregistrer une société appelée PT PMA. Ce type de société peut être ouvert à l'investissement étranger à 100 % en fonction du secteur d'activité. Malheureusement, toutes les activités commerciales ne sont pas ouvertes à 100 %, bien que la plupart d'entre elles aient été ouvertes en 2021. Nous recommandons de consulter pour déterminer si le secteur d'activité est éligible pour les étrangers ou si un partenaire local est nécessaire. Par exemple, certaines entreprises exigent une participation locale de 33 % ou même de 51 %, telles que :
- Architecture : 33 % (32 % si les autres actionnaires sont originaires de l'ASEAN)
- Construction : 33 % (32 % si les autres actionnaires sont originaires de l'ASEAN)
- Propriété de navires : 51 %
La procédure d'immatriculation d'un PT PMA à Bali prend 5 jours ouvrés. Toute société nécessite un minimum de deux actionnaires. S'il existe d'autres formes juridiques en Indonésie, celles-ci ne sont pas ouvertes aux étrangers.
Permis et licences
L'immatriculation d'une entreprise ne signifie pas nécessairement que vous pouvez exercer immédiatement. En effet, certaines activités requièrent une validation pour l'obtention d'un Sertifikat Standard (certificat standard). Les secteurs énumérés ci-dessous exigent l'approbation d'un ministère spécifique après la transmission d'informations complémentaires par l'entreprise.
- Plongée sous-marine
- Recrutement
- Courtage immobilier
- Clinique
- Les activités maritimes requièrent un SUIPSUS ou un SIUPAL.
Pour les promoteurs immobiliers, des licences supplémentaires, telles que l'UKL-UPL ou l'AMDAL, peuvent être exigées pour les PMA afin de construire des hôtels ou des résidences hôtelières.
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Partenariats locaux et mise en réseau
Avoir un partenaire local est primordial pour certaines activités. Quiconque souhaite se lancer dans le tourisme médical doit commencer par nouer des contacts avec des médecins afin de valider les licences et de se familiariser avec le secteur de la santé en Indonésie.
L'une des clés de votre réussite à Bali consistera également à vous entourer d'un réseau adapté à votre secteur d'activité. Par exemple, pour un projet de camp de surf, nouer des relations à Uluwatu constitue un excellent point de départ pour appréhender le marché et ses acteurs.
Recrutement et réglementation du travail
La réussite d'une entreprise repose avant tout sur celle d'une équipe. Pour un nouvel arrivant à Bali, il peut s'avérer complexe de maîtriser le droit du travail indonésien, notamment en ce qui concerne l'embauche de travailleurs étrangers ou locaux. Les sociétés PT PMA ne sont pas restreintes à l'emploi de locaux, mais des quotas et des restrictions s'appliquent à l'embauche d'étrangers pour certains postes. Un ratio d'un travailleur étranger pour cinq travailleurs locaux est exigé pour l'obtention d'un permis de travail (IMTA). Un ressortissant étranger souhaitant travailler en Indonésie ne peut exercer que pour l'entreprise qui parraine son permis.
L'Indonésie propose deux types de contrats : les entreprises peuvent embaucher des salariés locaux sous contrat à durée déterminée ou indéterminée (PKWT et PKWTT), tandis que l'emploi de ressortissants étrangers est exclusivement limité aux contrats à durée déterminée. La réglementation indonésienne protège fortement les salariés sous contrat, rendant difficile le licenciement de collaborateurs aux performances insuffisantes. Par ailleurs, le nombre de jours de congé légal est fixé à 12 jours minimum, auxquels s'ajoute un nombre important de jours fériés.
Fiscalité et conformité
L'implantation d'une entreprise en Indonésie s'accompagne de diverses obligations, dont certaines doivent être remplies sur une base mensuelle, trimestrielle et annuelle.
- Les obligations mensuelles d'une entreprise comprennent l'impôt sur les salaires, les charges sociales, les taxes locales (restauration, Airbnb), la retenue à la source ainsi que l'impôt sur le revenu.
- Chaque trimestre, les entreprises doivent également déclarer leurs investissements auprès du système OSS afin de se conformer au rapport LKPM. Ce document détaille l'effectif salarié et les montants investis.
- Sur une base annuelle, les experts titulaires d'un KITAS sont tenus de déclarer leur impôt sur le revenu des personnes physiques avant la fin du mois de mars, tandis que les entreprises doivent soumettre leur déclaration fiscale annuelle d'ici la fin du mois d'avril.
Les 7 meilleures opportunités d'affaires à Bali
1. Tourisme et hôtellerie
Le secteur touristique de Bali prospère avec des millions de visiteurs chaque année, attirés par ses plages, sa culture et son hospitalité. Le projet de Prabowo de construire un nouvel aéroport dans le nord de Bali stimule les possibilités d'hébergement dans les stations balnéaires, les hôtels de charme, les restaurants et les villas Airbnb. Les agences de tourisme ont également du potentiel, en proposant des visites guidées de temples, de la plongée sous-marine, des camps de surf à Uluwatu ou des retraites de bien-être à Ubud.
2. Immobilier et gestion de biens
L'investissement dans l'immobilier est en plein essor et ne semble pas près de s'arrêter. De nombreux étrangers recherchent des locations à court ou à long terme, et la demande de villas privées augmente à mesure que de plus en plus de personnes explorent les possibilités d'affaires à Bali. Il y a quelques années, la plupart des visiteurs préféraient les hôtels, mais aujourd'hui, les villas privées sont devenues plus populaires, en particulier dans des zones comme Ubud, Seminyak et Canggu. Les entreprises de location de villas s'adressent à la fois aux touristes et aux expatriés, les locations à court terme offrant des rendements élevés pendant la haute saison touristique. En outre, des services de gestion immobilière sont nécessaires pour gérer les opérations quotidiennes, l'entretien et les relations avec les clients.
3. Tourisme médical et bien-être : perspectives d'investissement à Bali
Bali est reconnue internationalement comme un havre de bien-être, attirant des visiteurs en quête de relaxation, de retraites de yoga, de bien-être et de spas, en particulier à Ubud. Cette réputation a stimulé la croissance des entreprises axées sur la santé.
Récemment, Bali est également devenue une plaque tournante du tourisme médical, attirant des clients d'Australie, d'Asie et d'Europe dans ses cliniques esthétiques et ses centres de désintoxication.
4. E-commerce et produits numériques
Avec la démocratisation du télétravail, Bali est devenue une plaque tournante mondiale pour les nomades digitaux et les entrepreneurs du web. Les activités liées au commerce électronique et aux services numériques — développement web, design graphique et création de contenu — ont gagné en popularité et en accessibilité.
Pour les investisseurs s'intéressant à l'e-commerce, la commercialisation d'artisanat, de mode d'inspiration balinais ou de produits écoresponsables via des plateformes numériques représente une excellente opportunité d'allier culture locale et commerce international.
Compte tenu du nombre important d'entreprises en Indonésie, la création d'une agence marketing dédiée aux sociétés locales offre également de belles perspectives pour les profils qualifiés.
5. Nouvelles technologies et blockchain
Avec sa vaste communauté de nomades numériques, Bali devient un terrain propice pour investir dans de nouveaux secteurs tels que la blockchain et développer de nouvelles solutions et idées :
- Tolénisation
- Passerelle de paiement
- Finance décentralisée et Fintech
De la tokenisation immobilière aux solutions DeFi, l'intérêt croissant de Bali pour la blockchain et la technologie offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs du secteur technologique. En vous connectant à la communauté d'expatriés férus de technologie de Bali, vous pouvez établir une présence solide sur l'île et exploiter ce réseau pour favoriser l'essor d'un Bali tourné vers le numérique.
6. Entreprise d'infrastructure et de construction
Les entreprises du secteur de la construction et des infrastructures répondent à certains des plus grands besoins économiques à Bali. Face à la croissance du tourisme et au développement immobilier, l'île est confrontée à des défis majeurs en matière de gestion des infrastructures et des déchets. Qu'il s'agisse de la gestion du trafic, des déchets ou de l'eau, les entrepreneurs aux idées novatrices et les entreprises internationales disposent d'opportunités précieuses pour contribuer à rendre Bali plus propre et mieux organisée.
7. Centres d'éducation et de formation
Avec une importante population d'expatriés et un nombre de touristes en constante augmentation, la demande pour des services éducatifs de haute qualité à Bali ne tarit pas. Écoles internationales, cours de langues et programmes de formation professionnelle répondent aux besoins des expatriés. Pour ces derniers, l'un des principaux défis reste de trouver un établissement scolaire à proximité de leur domicile.
L'implantation de centres éducatifs axés sur les camps d'entraînement au code, au marketing, au surf ou encore à la formation hôtelière représente des projets commerciaux viables. De plus, l'organisation d'ateliers et de cours courts destinés aux touristes sur des sujets tels que l'artisanat traditionnel balinais ou la cuisine locale permet d'enrichir l'expérience culturelle unique de Bali et d'attirer les visiteurs internationaux.
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Principaux défis et comment les surmonter
Adaptation culturelle : un impératif pour saisir les opportunités d'affaires à Bali
Avoir la meilleure idée et les fonds nécessaires ne garantit pas le succès. Bali peut s'avérer déroutante et complexe à appréhender. La culture locale peut parfois représenter un défi pour les Occidentaux qui arrivent avec leur mentalité, risquant de les plonger rapidement dans la frustration. L'une des difficultés courantes consiste à savoir s'adapter et à prendre le temps de comprendre la situation. Séjourner sur l'île en vacances, même pendant plusieurs mois, diffère grandement de la gestion d'une entreprise où l'on cesse d'être un simple visiteur pour devenir employeur, chargé d'encadrer et d'orienter ses équipes.
Compréhension des réglementations et de l'administration
C'est précisément lorsque l'on pense avoir saisi les règles que l'on réalise soudainement n'avoir rien compris. La réglementation indonésienne peut s'avérer ardue, y compris pour les Indonésiens eux-mêmes ou les expatriés de longue date. Certaines lois peuvent se contredire, et à Bali, chacun y va de son avis en prétendant tout savoir mieux que les autres. Afin d'éviter de vous perdre dans les méandres réglementaires ou au sein des groupes Facebook où chacun détient la vérité, nous vous recommandons de consulter des experts du domaine dans lequel vous recherchez des informations.
